《外資精點》滙證:新世界港物業銷售復甦緩慢,目標價16.7元

　　《經濟通通訊社22日專訊》滙豐證券維持新世界(00017)目標價16.7元及評級「減持」不變。

　　該行在研究報告中指出,綜合新世界管理層言論,預期新世界資本開支周期將快見頂,並會持續關注減債;租賃業務可見良好改善,惟本港物業銷售復甦緩慢。

ECOAST建築已屆最後階段。另一方面,公司已承諾降低淨負債比率,包括出售非核心資產。不過,對於截至去年底的中期業績減少派息18%,公司稱待核心盈利開始改善,才再次增加派息水平,目標為長期提供穩定及健康派息。

　　該行則指出,租務受惠於旅客回歸,不過本港物業銷售復甦緩慢,短期主要銷售來源為啟德區。

　　該行稱,目標價基於該行對公司每股資產淨值預測62.1元,應用折讓73%。公司現時每股資產淨值折讓約69%,2023年預測市盈率7.4倍。(rh)

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