《中國房產》內地多城二手房庫存飆升,上海杭州料逾20萬套待售

　　《經濟通通訊社18日專訊》綜合內地媒體報道,內地多地二手房挂牌量飆升,多地達到歷史極值,而二手房成交卻未改善,4月更錄明顯回落。

　　內媒報道,上海二手房的掛牌量以每周新增13000套的速度持續了兩個月,中原地產數據顯示,上海二手房掛牌量已達到20萬套左右,比前幾年有所增長。報道指,多個豪宅板塊二手房掛牌量較去年明顯抬升。被房產中介視為滬上豪宅的「定海神針」、位於新天地的翠湖天地,自3月以來掛牌量開始增多,該樓盤總掛牌量約有130套,掛牌率達到7%,較為罕見。

　　而作為二線頭部城市的杭州,二手房掛牌量在4月錄得21萬套的歷史最高紀錄,其中住宅掛牌量17萬套。佛山5月的二手房掛牌量已突破11.54萬套,去年年底為9.97萬套。

*二手房價回調,多城業主護盤*

　　於此同時,二手房的交易量在4月明顯回落。數據顯示,4月份,上海二手住房成交1萬7334套,月減26.71%;北京二手房住宅網簽1萬3997套,月減37.3%;杭州

二手住宅成交5883套,月減32.7%;南京二手房成交1萬1318套,月減13%;合肥二手房成交量2127套,月減40%。

　　隨著供過於求情況出現導致房價回調,最新的70城價格指數顯示,4月二手房環比整體漲幅明顯回落,一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.3個百分點,其中上海由上月上漲0.7%轉為下降0.2%;二三線城市二手住宅銷售價格環比均由上月上漲轉為持平。

　　報道指,內地部分樓盤業主打起「房價保衛戰」,號召其他業主停止賤賣房產。有西安綠城的業主制定「三年行動計劃」,2023年7月份小區成交價保持2.5萬元╱平方米,最終在2026年7月達到4萬元╱平方米。有業主則發信呼籲抵制中介的惡意打壓,故意放低價格,誘使其他放盤業主降價。(dw)