【內房困局】分析:民營房企今年銷售表現或呈雙位數跌幅

　　《經濟通通訊社16日專訊》盡管中國住房市場在低位稍有復甦,惟再有上市房企出現債務違約。合景泰富(01813)日前公布,一筆本息約1.19億美元的票據逾期兌付,連帶8項優先票據亦發生違約事件。

　　彭博分析師指,合景富泰的違約表明,大部分民營地產商未能從中國樓市整體復甦中受益,因受供應下降和需求走弱的雙重打擊,即使受低基數效應影響,今年大多數民營地產商的合約銷售仍可能出現雙位數跌幅。分析指,購房者因擔心無法完工而避開受困地產商的項目,越來越多地轉向二手房和國有地產商的預售項目,以確保交付,這意味著陷入困境的房企將難以擺脫銷售和流動性下降的負反饋循環。

　　報告認為,包括龍湖(00960)、碧桂園(02007)和新城發展(01030)等民營房企,即使能幸存下來,銷量也難以提振,同時這些企業對外獲取資金亦較為困難。

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