網家:公告本公司取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

郵政物流中心 （桃園市龜山區樂捷段 207 地號 A1 基地）

2.事實發生日:108/6/18~108/6/18

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

實際租賃面積共45,514坪，年租金給付金額為331,094千元

交易總金額：使用權資產 3,996,875 仟元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：中華郵政股份有限公司

與公司之關係：非本公司關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件依契約規定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：公開招標

價格決定之參考依據：標案合約

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)卓群不動產估價師聯合事務所

估價金額計4,042,969仟元

(2)理德不動產估價師聯合事務所

估價金額計3,720,648仟元

11.專業估價師姓名:

(1)卓群不動產估價師聯合事務所: 韋月桂

(2) 理德不動產估價師聯合事務所: 陳岳嶺

12.專業估價師開業證書字號:

(1)(96)台內估字第000318號

(2)(91)台內估字第000052號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運需要

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

1.民國108 年8 月13 日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國108 年8 月13 日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本公司已於民國108年8月13日董事會與審計委員會通過取得中華郵政物流園區

承租標案。其中根據本公司與中華郵政股份有限公司簽訂之租賃契約書，以完成

點交翌日為租賃標的之起租日，本公司已於民國112年第一季完成點交，

該合約承租期間為15年，年租金給付金額為331,094千元。