三洋實業:本公司董事會擬出售桃園土地相關事宜(補充說明:處分利益)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市桃園區大樹林段1786-1、1792地號土地與桃園市桃園區興邦路28號之建物

2.事實發生日:112/5/9~112/5/9

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地：桃園市大樹林段1786-1與1792地號，共計5,025平方公尺（約1,520.06坪）

建物：桃園市桃園區興邦路28號，12,655.15平方公尺（約3,828.18坪）

本買賣標的雙方議定土地價款為新台幣(下同)伍億玖佰貳拾貳萬壹佰元、

建物價款為貳億肆仟伍佰柒拾柒萬玖仟玖佰元(未含營業稅)

總價款為柒億伍仟伍佰萬元整(未含營業稅)。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

和碩聯合科技股份有限公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

無

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

本買賣標的雙方議定土地價款為新台幣(下同)伍億玖佰貳拾貳萬壹佰元、

建物價款為貳億肆仟伍佰柒拾柒萬玖仟玖佰元(未含營業稅)

總價款為柒億伍仟伍佰萬元整(未含營業稅)。

經初估處分利益約為29,033,500元。(本次新增說明)

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期價款(簽約款)$160,000,000

第二期價款(代乙方清償抵押借款)$400,000,000

第三期價款(完稅款)$120,000,000

第四期價款(過戶尾款)$75,000,000

本買賣標的應於民國112年6月30日前完成所有權移轉登記

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

於111年11月9日董事會決議依京瑞不動產估價師事務所鑑價報告評估總價值

授權董事長以不低於鑑價報告之金額進行規劃與洽談後續相關出售事宜

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

京瑞不動產估價師事務所 評估鑑價

土地價格：NT$527,339,842

建物價格：NT$206,760,158

太陽能設備評估價值:NT$10,148,000

評估總價值:NT$744,248,000

11.專業估價師姓名:

王富生

12.專業估價師開業證書字號:

不動產估價師開業證書字號：(100)中市地估字第000014號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

總價款之1.5%

21.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產、改善財務結構及充實營運資金

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國112年05月09日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年05月09日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無