良得電:代子公司凱聯國際及怡富萬電業公告，深圳市龍華區城市更新案審批通過。

第51款

1.事實發生日:112/04/28

2.公司名稱:凱聯國際有限公司及怡富萬電業有限公司

3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):子公司

4.相互持股比例:不適用

5.發生緣由:深圳市民基置業發展有限公司之南木輋片區城市更新單元(單元名稱)

規劃項目，已經龍華區城市更新工作領導小組 2022 年第一次會議審議，並獲

深圳市城市規劃委員會法定圖則委員會 2023 年第 5 次會議最後審議通過。該

局並依據中華人民共和國相關法令規定予以公開展示。

6.因應措施:不適用

7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時

符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):

本公司與深圳美佳華實業有限公司 (後以深圳市民基置業發展有限公司為項目

實施主體)之合作案，以土地使用權及更新改造權利交換取得商務店舖、商務

辦公樓及住宅。草案於2022年3月12日獲深圳市龍華區城市更新和土地整備局

之城市更新工作領導小組第一次審議會議審議通過及公示。有關龍華區福城

街道南木輋片區城市更新單元規劃並於2023年 4 月28日正式通過市圖則委會議

最後審議完成並予以公開展示;項目位於福城街道觀瀾大道與觀瀾人民路交匯

處東南側，更新單元範圍面積 106739.0 平方米，開發建設用地面積 59960.1 平

方米， 規劃總容積 507540 平方米，其中住宅 238980 平方米，商業、辦公及旅

館業建築合計 243730 平方米，地下商業 5000 平方米，公共配套設施19830 平

方米，至少4322 個停車位(含公共停車位 229 個)。

項目位於龍華數字經濟圈核心區位，緊鄰觀瀾河生態走廊，項目周邊主次幹

路交通體系完整，南側為沈海高速，西側緊鄰觀瀾大道，北側臨近觀瀾人民

路，南側為觀天路。項目區與地鐵4 號線延長線茜坑站結合，地鐵與項目商

場結合並設有多個出口，地塊與地鐵四號地鐵線無縫銜接，充分利用地塊與

地鐵之間的關係，利用地塊負一層打通地鐵與商業、住宅之間的聯繫；東側

為龍華區有軌電車，對外交通便利，交通區位優勢顯著；項目用地性質以商

業服務業與二類居住用地為主。

更新單元整體規劃，分兩期實施。

(一)一期完成 01-02、01-03 地塊的建設，重點落實社區警務室、社區管理用房

、社區服務中心、社區健康服務中心、日間照料中心、18 班幼兒園、公共充

電站、公交首末站、社區級公共配套用房等公共配套設施。開發建設用地面

積33357.6平方米， 規劃總容積312040平方米。

(二)二期完成 01-06 地塊的建設，重點在落實九年一貫制學校、文化活動室、

社區體育活動場地等公共配套設施。規劃總容積195500平方米。

凱聯國際有限公司與怡富萬電業有限公司權益分佈：根據凱聯國際有限公司

與怡富萬電業有限公司工業廠區的現狀情況，結合分期實施圖，凱聯國際有

限公司與怡富萬電業有限公司的權益100%分佈為一期範圍；本公司將取得不

低於29,500平方米之權益。

相關資訊詳見

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深圳市龍華區人民政府關於《龍華區福城街道南木輋片區城市更新單元規劃》

審批情況的通知網站:

http://www.szlhq.gov.cn/ydmh/xxgk/qzfxxgk/xwzx/tzgg/content/

mpost_10567463.html