昇銳:本公司向關係人取得不動產使用權資產(補充說明112/3/22公告)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

建物門牌：台中市南屯區豐順街135號

2.事實發生日:108/1/1~108/1/1

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)使用面積：1-3樓全棟；主建築物共192.78平方公尺

(2)租金計算：每月租金42,000元(含稅)

(3)認列使用權資產金額：新台幣2,312,025元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人：萬聖投資有限公司

(2)與本公司之關係：本公司監察人(108年6月25日~111年6月27日)、本公司董事

(111年6月27~迄今)

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人交易對象之原因：關係人有地點符合公司需求之不動產且租賃條件

尚屬合理。

(2)前次移轉相關資訊訊：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)付款條件:每月6日前匯入指定帳戶

(2)付款金額:42,000元(含稅)

(3)租賃契約期間:108年1月1日至112年12月31日止

(4)限制條款:無

(5)其他重要約定:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

不適用

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

就近服務中區客戶增加本公司的業績及獲利

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

1.民國112年3月22日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國112年3月22日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本公司已於111年9月與萬聖公司簽訂終止房屋租賃契約書，雙方同意提前於111年9月30日

終止契約。