《中國房產》市傳深圳取消二手房參考價,房產中介顯示真實掛牌價

　　《經濟通通訊社21日專訊》消息指深圳實行超過2年的二手樓指導價機制已正式失效,隨後有媒體發現,有地產中介平台的房源頁面被允許顯示房源真實掛牌價。

　　消息指,深圳二手房參考價或與房貸解綁:二手房參考價不調整,銀行核定房價以網簽備案價和評估價孰低為準,參考價僅作參考,即日起執行。上述消息並未官方宣布,不過,據《證券時報》報道,目前中行和建行、工行已落實執行。

　　目前深圳最大本土房產中介樂有家App房源主頁開始同步顯示業主真實報價與官方參考價,早前僅顯示官方參考價。

　　深圳在2021年2月8日落地二手房參考價政策,當時公布的參考房價遠低於業主掛牌價和實際成交價,部分核心區域樓盤甚至腰斬。此外,政策落地後,在鏈家、貝殼等房產交易平台,名單在列的96個小區只能展示官方參考價,若要得知房源的真實價格則需詢問平台中介。

　　由於二手房指導價將與銀行放貸額度挂勾,因此政策重創深圳二手樓市場,實行首年,全市二手樓成交量按年大跌57%,去年再跌47%,創近20年最低記錄。(dw)