【內房困局】標普料內房明年盈利始見復甦

　　《經濟通通訊社11日專訊》國際信貸評級機構標準普爾表示,中國開發商仍有望在今年下半年實現銷售復甦,惟因樓宇交付需時,因此估計銷售好轉在2024年後才可帶動內房盈利及負債情況改善。

　　標普提到,多家在港上市的內房近日公布了2022年度業績,此前,21家實體發布盈警;13家因未能及時公布業績而要暫時停牌;還有一家剛剛退市。

　　標普指,新冠疫情令內地建築工程受阻,鑑於去年收入下降15%,估計房企平均負債對EBITDA比率將從2021年的6.1倍升至2022年的8.2倍。

　　標普說,內房為了提高現金流,不惜犧牲利潤率,去年平均EBITDA利潤率從2021年的19%下跌5個百分點,而全國平均售價在連升多年後,去年亦下降了3%。標普預計平均

售價將繼續承壓,意味著今年內房盈利能力將持續受限。(cl)