《國企紅籌》保利置業料去年底已售未結轉毛利率為18%-20%

　　《經濟通通訊社28日專訊》保利置業(00119)副總經理及財務總監劉忱在業績發布會上表示,集團截至2022年已售未結轉規模達490億元(人民幣.下同),為未來業績作出較大儲備,預料當中的310億元將於明年結轉,剩下的會在後年及以後年度結轉。這些已售未結轉的銷售對應之毛利介乎於18%-20%,按年有所回落,但認為這是行業普遍趨勢,期望集團整體毛利率能保持穩定,並處於行內較好水平。

*料2023年總貨量與去年基本相約*

　　董事總經理王健指出,集團在數年前地價處於高位時投得的土地,整體利潤率比較低,雖然集團在2021和2022年拿下相對合適價格的土地,但現在市場環境已有較大變化,因此基本判斷相關毛利率將介乎於18%-20%。

　　副總經理彭禕指出,去年全年總貨值為1300億元,包括貨尾和新推的項目,去年去化率約四成左右,預料2023年總貨量與去年基本相約,爭取今年去化率維持在四成。他提到,集

團從今年開始設立專門的去庫存小組,就周期較長的庫存進行專項推動以及跟進。投資總量目標維持在銷量的四成左右,將聚焦在長三角、珠三角等核心一二線城市。

*「澐璟」項目套現逾41億元*

　　香港市場方面,助理總經理潘治平認為,今年起本港樓市明顯恢復,首兩個月一手成交接近1000宗水平,3月料達2800宗。他又透露,集團在港的「澐璟」項目已沽出83套住宅、逾50個車位,套現超過41億元,強調有信心本港樓市愈來愈好。

　　王健補充指,中央政府一定全力支持香港發展,認為香港多年形成的金融地位不易被撼動,相信「有人走就會有人來」,所以對於香港未來地產地產的發展有信心。集團最近也在看香港的

一些項目,如果說有合適的機會,將加大在港的投入。(ac)