【美鷹加息】中原按揭:港息很大機會見頂,按息3厘多低位利樓市
經濟通新聞 2023-03-23 14:37
《經濟通通訊社23日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳表示,美國聯儲局維持溫和加息0.25%,符合巿場預期,料上調多一次便會見頂,而匯豐最優惠利率維持不變,為市場帶來好消息,估計其他銀行會跟隨,本港按息見頂水平處3厘多屬歷史新低,將利好樓市。
*美國加息周期料5月或之前見頂*
王美鳳預期,匯豐公布維持最優惠利率(P)不變,反映大型銀行未有加P壓力,料其他銀行將陸續跟隨,市場按息將維持主要為3.375%水平,估計美國加息周期將於今年5月或之前見頂,本港加息周期很大機會已見頂完結,料年內按息仍處於3厘多水平。
*樓市首季已轉活*
是次加息周期美國累計加息幅度達4.75厘,本港最優惠利率P累加僅0.625厘,港加息幅度大大低於美息,是次加息周期港美息加幅差距屬歷年最大,令本港按息於加息周期完結
時仍處於3厘多歷史見頂低位。今年樓市已撇取息率疑慮因素,受惠於近月多個利好樓市因素,樓市首季已轉活,市場信心及氣氛亦已恢復,是次大型銀行決定維持最優惠利率(P)不變令按息維持平穩低水平,可為樓市進一步帶來正面支持。(cl)
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