《中國房產》廣州房貸利率降至4年低,首套房LPR不加點

　　《經濟通通訊社22日專訊》內地各地房貸利率下行,一線城市房貸利率繼續緊貼下限,廣州首套房利率為4.3%(即LPR+0基點),二套房利率普遍為4.9%(LPR+60基點),降至4年來新低。

　　今年初,人民銀行、銀保監發布通知提出,建立首套住房貸款利率政策動態調整機制,新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降,可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。由於廣州的房價走勢仍不符合條件,因此當前包括四大國有銀行等在內的20家銀行均緊貼下限,執行相同的首套房貸利率4.3%。以往各家銀行之間存在一定「差價」已不復見。

　　而全國範圍來看,貝殼研究院統計數據顯示,2023年2月百城首套房貸主流利率平均為4.04%,環比下降6BP,是過去4個月基本平穩後的再次明顯下行;二套房貸利率平均為4.91%,環比持平,同比回落84個基點,創下2019年的低點。

*廣州各家銀行放款快*

　　廣州各家銀行房貸利率統一,額度寬鬆,從放款周期看,當前房貸放款周期沒有超過1個月的,如果材料齊全甚至可以當天放款。

　　貸款的程序也簡化。廣州某大行表示,首付五成以上、貸款金額600萬以下、優質客戶均可免流水。收入證明不夠,可疊加租賃合同╱兼職收入證明;18歲以上學生購房,最低首付三

成。父母擔保,子女無需提供銀行流水;若以上條件都不滿足,存入貸款金額的30%金融資產,可免銀行流水。(dw)