研華:代子公司Advantech Corp.公告取得土地之使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

位於Tustin, Orange County, California. 坐落於Red Hill Ave.及Victory Rd路口.

Located on Red Hill Ave. & Victory Rd., Tustin, Orange County, California

2.事實發生日:112/2/24~112/2/24

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：約435,000平方英尺(約一萬一千六百坪)

每單位價格：交易現值每平方英尺約US$84 (約每坪新台幣八萬九千元)

交易總金額：交易現值總額約US$36.4M (約新台幣十億元)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

South Orange County Community College District

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

租期由動工日起算共77年,並給予2034年可執行購買土地之選擇權.

租金初始金額為US$1,520,250, 其後每年增加2%, 然前兩年可得50%折扣.

2034年購買土地之執行價格, 以總額US$23,958,000 (每平方英尺$55)

為基準，加乘由2021起算之每年消費者物價指數成長幅度，再扣除2034年

以前累計支付租金總無之20%，計算所得之金額。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：按市場行情

價格決定之決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1. KIDDER MATHEWS Valuation Advisory Services : USD40,700,000

2. Integra Realty Resources Orange County : USD49,660,000

11.專業估價師姓名:

1. KIDDER MATHEWS Valuation Advisory Services :

Matthew VanEck ; Robert Dunatov

2. Integra Realty Resources Orange County :

Stephanie Kavanaugh ; J. Richard Donahue

12.專業估價師開業證書字號:

1. No.AG042827; No.3003497

2. No.AG030565; No.AG008427

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

Chen & Fan Accountancy Corporation

18.會計師姓名:

Frances Juan

19.會計師開業證書字號:

NO.77482

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

茲因子公司北美子公司(簡稱ANA)目前辦公室及廠房使用不足及未來需求擴充，

擬取得此土地以建置新總部廠辦園區，以期符合公司營運成長及未來布局所需.

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國112年02月24日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年02月24日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無