信置(83)中期基礎溢利按年跌36%,今年推售六個新項目

　　《經濟通通訊社21日專訊》信置(00083)公布,截至去年12月底止六個月,在撇除投資物業公平值變動的影響後,股東應佔基礎溢利為28.023億元,按年跌35.8%,每股基礎盈利0.36元。

*應佔物業銷售總收入跌52.9%*

　　期內,集團應佔物業銷售總收入為38.99億元,按年跌52.9%。物業銷售收入主要來自出售於中期年度內完成項目之住宅單位及車位,項目為位於何文田的St.　George

’s　Mansions和馬鞍山的Silversands,以及出售於過往財政年度完成的項目餘下住宅單位及車位,包括位於觀塘的凱滙、西貢的133　Portofino及中國漳州的信和.御龍天下。

*今年推售六個新項目,手持淨現金412億*

　　集團預期將於2023年推售六個新項目,包括位於將軍澳的凱柏峰III、中環的ONE　CENTRAL　PLACE、元朗的柏瓏第二期、黃竹坑的港島南岸第4A及4B期、油塘通風樓項目及日出康城第13期項目。

　　於2023年1月1日至2月15日期間,集團於香港已售出111個單位,錄得成交金額逾30億元(集團應佔銷售收入逾18億元)。未入帳之合約銷售總額逾182億元,當中約

49億元將於2022╱23財政年度下半年入帳。集團財政狀況穩健,持有淨現金412億元,故可受益於加息周期。

　　於去年12月31日,集團在集團在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約2020萬平方呎,各類型物業比例均衡:商業佔45.8%、住宅佔29.6%、工業佔10.9%、停車場佔7.8%及酒店佔5.9%。以土地狀況劃分,發展中物業為570萬平方呎、投資物業和酒店為1270萬平方呎,及已完成之銷售物業為180萬平方呎。

*應佔總租金收益按年跌3.8%*

　　期內,集團應佔總租金收益為17.28億元,按年跌3.8%。租金收入下降主要是受第五波疫情影響導致租金負增長,以及寫字樓出租率下降所致。中期年度內,淨租金收益為14.8億元,按年下降4.9%。

　　集團投資物業組合整體出租?為91.1%,較去年同期上升0.8個百分點。其中商舖物 業錄得最大增幅,出租?上升3個百分點至94.9%,其次是工業物業,出租?上升一點4個

百分點至86.9%,而寫字樓和住宅物業出租?分別為87.3%和80.1%。

*加息周期壓力放緩及通關有助支持樓市*

　　信和置業主席黃志祥表示,預期加息周期壓力逐漸放緩及中國重新通關將為香港住宅市場提供支持。集團已為短期內營運環境正常化做好充分準備,同時著眼於長期可持續增長。集團財政

穩健,加上可持續的業務增長策略,有助應對經濟環境的挑戰和把握機遇。(ac)