【人行操作】東方金誠:5年期以上LPR報價仍有一定下調空間

　　《經濟通通訊社20日專訊》人行今日公布的一年期貸款市場報價利率(LPR)為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,兩項利率均同上期保持一致。這是LPR在2022年8月下降之後,連續6個月維持不變。

　　東方金誠首席宏觀分析師王青表示,2月LPR報價保持不變,主要原因是2月MLF操作利率不變,且近期銀行邊際資金成本有所上升,報價行壓縮LPR報價加點動力不足;與此同時,各方也在密切關注樓市能否隨經濟回升而企穩回暖。

　　王青指出,儘管LPR報價保持穩定,但2月新發放企業貸款加權平均利率仍繼續停留在歷史最低點附近,新發放個人消費貸款和居民房貸利率還有望延續小幅下行勢頭。後期5年期以上LPR報價仍有一定下調空間,能否落地主要取決於樓市走向。從利率互換報買價走勢來看,市場對5年期以上LPR報價有10個點子的下調預期。

　　他預計,上半年,5年期以上LPR報價仍有可能下調10至15個點子。這將帶動新發放居民房貸利率更大幅度下調,進而助力樓市在年中前後出現趨勢性回暖勢頭。換句話說,儘管上半年MLF利率下調的概率不大,但針對房地產的定向降息有可能落地。(lc)