《A股焦點》內地逐步推廣商品房現房銷售,A場地產股反彈

　　《經濟通通訊社8日專訊》河南省提出要逐步提高預售門檻,並以鄭州、開封為試點,積極探索預售制度改革和現房銷售。官媒《經濟日報》指,當前中國推進商品房預售制逐步向現房銷售過渡的時機進一步成熟。商品房預售制與過去房地產開發高槓杆、高周轉、高負債「三高」模式緊密相連,如今弊端日益顯現,商品房預售制改革箭在弦上。預售改革或意味著以往「樓花」銷售制度將受到限制,盡管能防止爛尾樓現象快速擴大,但可能對房企資金鏈帶來更大壓力。

　　《中國證券報》引述仲量聯行大中華區首席經濟學家龐溟報道,預計2023年上半年尤其是二季度中國房地產市場將出現較明顯的回暖勢頭,行業有望實現軟著陸,並重新成為穩投資、穩增長的正向貢獻項。報道稱,春節假期後,鄭州、天津、廈門、福州、珠海、長春、瀋陽等地相繼下調首套房貸款利率下限,截至目前,已有30城下調首套個人住房貸款利率下限,其中最低降至3.7%。

　　滬深地產股今早反彈,濱江集團(深:002244)漲2.3%,新城控股(滬:601155)升1.9%,格力地產(滬:600185)升1.5%,保利發展(滬:600048)揚1.1%,萬科A(深:000002)升1.1%,金地集團(滬:600383)升0.9%,中華企業(滬:600675)升0.7%,招商蛇口(深:001979)、上海臨港(滬:600848)、張江高科(滬:600895)等跟升。

　　金地集團(滬:600383)公告,1月實現簽約面積55.2萬平方米,同比下降1.26%;實現簽約金額92.1億元人民幣,同比下降38.41%。金地集團現跌0.4%,報9.53元人民幣。(jt)