《本港樓市》美聯料今年樓價反彈5%-10%,看好北都區

　　《經濟通通訊社31日專訊》美聯集團主席黃建業表示,本港樓市去年已經見底,但由於現時空置率前所未有地高,需時收復空置情況,預料樓價今年將反彈5%-10%,尤其看好北部都會區例如元朗區,將發展成大灣區的中環,且新樓供應集中,大灣區人才來港為該區帶來需求。

　　黃建業指,通關後樓市好轉屬於「凝聚購買力」入市,樓市未全面復甦,若果業主興高采烈加價可能會失望。當內地與香港全面通關,打通人流物流資金流,本港樓市將進一步好轉。他相信,息口已差不多見頂,認為息口不是影響樓市的主要因素,市場信心和經濟好轉才是關鍵。

　　展望後市,黃建業認為,恒指由低位升逾50%,樓價暫時僅升不足1%,仍有巨大的潛在上升空間。他憧憬,下月公布的財政預算案或有提振樓市的措施,但坦言「無都沒有辦法」,強調雙重印花稅阻礙樓市發展,預計政府不會「撤辣」,或會透過開放投資移民,以吸引熱錢來港。(ac)