何永賢料簡約公屋首階段2100伙最快2024╱25年度落成

　　《經濟通通訊社30日專訊》房屋局長何永賢公布簡約公屋選址,共涉及8幅土地,分別位於元朗攸壆路、屯門第3A區、牛頭角彩興路、啟德世運道、上水蓮塘尾、屯門第54區、柴灣常安街╱常平街及小欖樂安排,料可興建3萬伙。

　　房屋局將分2次申請撥款,首批將申請4個項目的撥款,包括牛頭角彩興路、啟德世運道、元朗攸壆路,以及屯門第3A區,涉及149億元,合共提供1.7萬個單位。當局指,如獲財委會批准第一筆撥款,預計約2100個在元朗攸壆路的單位最快可在2024-25年度落成,其餘單位分別會在2025-26年度和2026-27年度分階段落成。約一半「簡約公屋」單位位於市區及發展成熟的新市。

*1至2人細單位佔七成*

　　低層簡約公屋設3層,高層則設17至19層,會預留用作休憩、居民互助、舉辦活動的空間。當局將提供不同大小的單位,包括可供1至2人入住的細單位佔7成,3至4人單位和4至

5人大單位,則分別佔兩成和一成。單位室內樓面面積介乎約13至31平方米,位於市區及新市鎮的項目將提供較多大單位。

　　簡約公屋租金中位數為1500元,相對劏房5000元的租金中位數少3500元。當局預計,租戶一年可節省4.2萬元,5年節省21萬元。何永賢認為可改善基層生活。

*高層簡約公屋平均單位造價約65萬元*

　　房屋局亦已聯同運輸署積極落實交通配套安排,並計劃邀請日後的營運機構為居民提供合適的基本服務,例如零售、自助洗衣、溫習室、活動室、休憩和社區服務等,以盡量照顧居民的生活需要。

　　若以過渡性房屋相若的設計比較,按付款當日價格計算,矮層「簡約公屋」樓宇(約三層高)的平均單位造價約為53萬元,與過渡性房屋項目每個單位的55萬元資助額相若。此外,矮

層「簡約公屋」樓宇單位的平均建築樓面面積會較過渡性房屋的大約20%。至於高層「簡約公屋」建築(約17至19層)由於需要額外地基、結構加固和增加機電設施,因此高層「簡約公屋」樓宇的平均單位造價約為65萬元。(cl)