《外資精點》大和:對內房持謹慎樂觀看法,調升龍湖、越秀目標價

　　《經濟通通訊社30日專訊》大和就內房板塊發表研報,預料中國政府下一步將出台超乎預期的重磅措施(unexpectedly　strong　measures)來提振房地產市場,但行業的基本面仍需一段時間才能改善,且復甦之路可能崎嶇不平,注意到龍湖(00960)和濱江集團(深:002244)等民營房企出現買入機會,認為越秀地產(00123)和華潤置地(01109)為具防守性的選擇。

　　大和將龍湖的目標價由30.2元上調16.6%至35.2元,評級維持「買入」;並將越秀地產目標價由11元調升19.8%至13.18元,評級同樣維持「買入」。華潤置地維持「買入」評級,目標價43.2元。報告又指,對內房板塊的看法轉為「謹慎樂觀」,預期在政策帶動下,短期內將提振投資者情緒。同時,看好濱江集團在行業周期性低迷下仍能夠生存,首予「買入」評級,目標價為13.5元人民幣。

　　報告認為,在內地疫情仍然反覆和整體經濟仍不確定下,內房行業的挑戰仍將在今年持續,預期今年全國新房銷售價值將按年跌8%,上半年表現料仍低迷,到下半年市場被壓抑的需求或獲釋放,屆時表現才逐漸復甦。同時,預計房產銷售表現將現分化,在北京、上海、廣州、深圳等地擁有較多土地儲備的房企,其銷售和盈利前景或較明朗。該行預料,主要國營房企今年的合同銷售將按年增長2%-7%,惟優質的民企卻要跌15%,有財困危機的房企更要跌20%-40%。(ac)

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