富豪、百利保主力部署西營盤及九肚山項目,全年樓價料升5-8%

　　《經濟通通訊社30日專訊》富豪物業代理董事衞振聲在新春團拜活動上表示,今年主力部署兩個項目,分別為西營盤皇后大道西160號「尚瓏」及九肚山「富豪.山峯」。他稱,前者於去年第四季完成交樓,尚餘123伙未售出,公司打算將其中20%單位出租,料呎租介乎70-80元;其餘則作現樓發售,首季預期開放示位參觀。前者項目單位加舖位總值15億元。

　　至於九肚山「富豪.山峯」項目,他表示,該項目至今售逾40%單位,套現逾40億元。

　　至於3個位於深水埗、長沙灣及筲箕灣的舊樓地盤,其中,海壇街227B-227C號地盤已完成強拍,待完成收購後快將拆卸及進行建築工程;青山道291-293號及301-

303號地盤尚餘部份單位未被收購,並冀年內完成強拍程序及統一業權;筲箕灣金華街9-19號地盤完成拆樓,但仍在考慮發展潛力,他稱,若市況及建築進度良好,該項目將儘快推出市場。該3個地盤共總樓面面積為10多萬平方呎。

*全年樓價料升5%-8%,倡政府調整DSD*

　　衞振聲估計,今年全年樓價錄5%-8%升幅,而因經濟等影響,上半會樓價料平穩發展;隨美國加息預期見頂及本港掌握通關後的經濟數據,下半年樓價預期好轉。

　　政府下月將宣布新一份《財政預算案》,衞振聲認為,政府可調整「雙倍印花稅」(DSD),如港人購買第2套物業時,該稅項可為首置物業印花稅的雙倍水平,而不需劃一收取15%。

　　投地方面,他稱集團會考慮各方面因素,若地皮合適,發展商「計到數」則會入標。他亦表示,若市民信心恢復,發展商貨如輪轉,或較困難出現流標。(rh)