《本港樓市》赤柱環角道住宅地流標,地政總署:4標書未達底價

　　《經濟通通訊社10日專訊》地政總署公布,位於香港赤柱環角道的鄉郊建屋地段第1204號用地的住宅地招標,因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價,因此不接納所接獲的4份標書。

　　赤柱環角道豪宅地皮於1月6日中午截標,共接獲4份標書。據截標現場所見,至少收4份標書,獨資參與包括長實(01113)、嘉華國際(00173);及2家不知名發展商。另外,據報新地(00016)獨資入標;信置(00083)與鷹君(00041)合資競投。

　　該地皮估值約52.8億元至96億元,每呎樓面地價約1.1萬元至2萬元,位於鄉郊建屋地段第1204號,鄰近昭陽花園、環角道33號、馬坑邨,指定作私人住宅用途。項目地盤面積約25.7萬方呎,涉及可建總樓面約48.02萬方呎,不包括將由買方按照賣地條件,所興建安老院舍的政府地方的樓面面積,估計可提供約650伙。資料顯示,上述地皮原為一幅「綠化地」,規劃署於2021年9月向城規會申請改劃作住宅(乙類)用途。

　　政府發言人稱,會考慮在適當時候重新出售該用地,儘管是次招標取消,本年度土地供應所能興建的私人房屋已經超越本年度的供應目標。

　　而對上一次流標地皮為2022年4月,地皮為首幅設有面積下限280平方呎的屯門青山公路-大欖段住宅用地,亦因標書金額未達政府就該用地所定的底價,故地政總署不接納收到的5份標書,當時入標發展商包括長實、新地、恒地(00012)、信置及嘉華國際。該地皮於去年9月底重推,最終由長實以46.01億元奪得。(rh)