【內房困局】中指院:內地12月百城新屋價跌幅擴大,連跌6個月

　　《經濟通通訊社3日專訊》中國指數研究院發表報告稱,去年12月百城新建住宅價格按月跌幅為0.08%,連跌6個月;12月二手住宅價格按月下跌0.22%,連跌8個月,且跌幅均呈擴大趨勢。中指院稱,2022年中國房地產政策迎來實質性放鬆,但當前市場信心依舊不足,全國樓市整體仍處深度調整期。

　　報告指,根據中國房地產指數系統百城價格指數,2022年新建住宅價格年度累計下跌的城市有70個,二手住宅價格年度累計下跌的城市有73個,下跌城市數量分別較2021年大幅增加55個及36個。

　　從城市看,2022年多個城市出現樓價持續下跌趨勢,如哈爾濱、江門等10個城市年內新樓及二手樓價按月下跌月份均超過9個月,其中哈爾濱全年12個月樓價均下跌。整體來看,2022年多地樓市普遍呈現低迷趨勢。

　　至於租賃住宅方面,市場進入年末淡季,整體租金繼續走低,12月中國50個城市住宅平均租金按月跌幅擴大至0.54%,年度累計下跌2.50%。

*哈爾濱全年12個月房價均下跌*

　　中指院指,中國下半年以來,受經濟下行壓力加大、疫情頻繁擾動、房企風險加劇等因素影響,房價走勢疲弱。從單個城市來看,2022年多個城市出現房價持續下跌態勢,如哈爾濱、

江門等10個城市年內新房及二手房價環比下跌月份均超過了9個月,其中哈爾濱全年12個月房價均下跌。整體來看,2022年多地樓市普遍呈現低迷態勢。

　　展望2023年,中指院表示,房地產政策或繼續保持寬鬆基調,供需兩端政策仍有放鬆空間。整體來看,隨著疫情防控政策持續優化,社會經濟逐漸復甦,疊加房企信用逐步修復,樓市寬鬆政策持續顯效,市場信心或有望修復,2023年房地產市場預計將逐漸企穩,但所需的恢復時間或較長。(ca)