《本港樓市》10月中原城市租金回報率2.58%,創近3年新高

　　《經濟通通訊社19日專訊》中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年10月中原城市租金回報率CRI回報率最新報2.58%,創2020年2月後新高,按月升0.06個百分點,連升5個月共0.22個百分點。他稱,樓價跌勢未止,但同期租金窄幅企穩,推動租金回報率穩步上升。利率持續向上,CRI回報率繼續追趕H按息升勢,展望短期可以重返2016年的3厘水平,現時相差0.42個百分點。

　　10月CRI回報率為2.58%,同期H按息為2.75%,租金回報率低H按息0.17厘。私樓租賃市場連續2個月負利率,影響樓價跌幅明顯擴大。

*新界東回報率最接近3厘水平*

　　CRI_Mass回報率報2.70%,按月升0.04個百分點,連升5個月共0.23個百分點。CRI(中小型單位)回報率報2.68%,按月升0.06個百分點,連升5個月

共0.25個百分點。CRI(大型單位)回報率報2.11%,創2010年2月後新高,按月升0.07個百分點。其中,CRI_Mass、CRI(中小型單位)回報率均創2019年12月後新高。

　　新界東CRI_Mass回報率是四區之中最接近3厘水平。10月份新界東CRI_Mass回報率報2.83%,按月升0.04個百分點,連升5個月共0.34個百分點。新界西CRI_Mass回報率報2.72%,按月升0.04個百分點,連升6個月共0.24個百分點。港島CRI_Mass回報率報2.59%,按月升0.10個百分點。九龍CRI_Mass回報率報2.71%,按月無升跌。(rh)