《本港樓市》中原按揭料下月中加P後市場按息約近3.5厘水平

　　《經濟通通訊社9日專訊》11月兩家大型銀行先後上調新造按息0.25厘後,現再有兩家大型銀行跟隨調整,加幅同為0.25%,一手按息低至3.125%二手樓按息低至3.225%;中原按揭董事總經理王美鳳估計,其他銀行逐步跟隨上調新造按息,目前市場上按息仍介乎2.875%至3.375%,預期12月中銀行加P後市場按息約近3.5厘水平。

*下月港銀料加P四分之一厘*

*500萬按揭額每月供款增3%*

　　王美鳳認為,是次大型銀行調整僅限於有關銀行的新按揭申請人受影響,舊有已正在供樓的按揭客戶則不受影響,有關銀行上調新造按息0.25%後,一手物業之按息以H按封頂息或P

按息計現時低至3.125%(由2.875%加至3.125%),30年期計,500萬按揭額每月供款增674元,加幅3.2%;而二手物業之按息以P按息計低至3.225%(由2.975%加至3.225%),30年期計,500萬按揭額每月供款增679元,加幅3.2%。(cl)