《外資精點》摩通料內地續推樓市寬鬆措施,個別民企內房優於大市

　　《經濟通通訊社7日專訊》摩根大通發表研究報告指出,於未來1至2個月,預期內地推出更多樓市寬鬆措施。基於投資者普遍預期12月舉行的中央經濟工作會議(CEWC)會提到更多政策支持,該行認為,在任何寬鬆訊息下,板塊短期股價強勢繼續。一旦落實,作為政策支持的主要受惠者,未有重大債務壓力得民企內房表現通常會優於大市,如龍湖(00960)、新城(01030)、中駿(01966)、碧桂園服務(06098)、新城悅服務(01755)。

　　若投資者偏好防守性公司,該行指,中海外(00688)、華潤置地(01109)、保利物業服務(06049)仍可見15%至20%潛在上升空間。

　　摩通亦提到,對民企所獲的實質流動性持懷疑態度,由於銀行似乎只關注少數具質素的民企內房商,加上發行離岸及在岸價券,均須資產予以抵押。該行亦引述專家指出,「白名單」或有助買家對市場重拾信心,另「三條紅線」或不會於2023或24年強制執行。(rh)

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