《本港樓市》經絡：息口升資金成本增，料按證公司續上調定按息率

　　《經濟通通訊社１１日專訊》按證公司最新公布，下周二（１５日）起的定息按揭申請，１０年期年利率將調整至４﹒２５％、１５年期年利率調整至４﹒４％、２０年期年利率調整至４﹒５５％，較１０月份年利率各上調０﹒２５厘，並為今年第８度上調利率。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，美聯儲年內已連續６次加息，合共已加３﹒７５厘，而本港多間銀行亦已跟隨加息，年內兩度上調最優惠利率（Ｐ），合共已加０﹒３７５厘。按證公司因應市場環境及資金成本壓力增加等情況下，再次上調定按計劃的年利率，與市面上一般Ｈ按及Ｐ按計劃比較，其實際按息仍高出１厘以上，吸引力相對地低。但申請人毋須符合壓力測試要求，入市門檻相對較低，因此仍會吸引部分人士如早前選用發展商按揭並考慮轉按至傳統銀行選用。

　　另外，美國１０月份消費者物價指數（ＣＰＩ）按年升７﹒７％，升幅低於預期。通脹增長放緩，市場預期聯儲局將緩和加息步伐，曹德明料１２月美聯儲加息幅度約０﹒５厘左右水平。

香港方面，金管局自５月開始４１度接錢達２４２０﹒８２億港元，銀行體系總結餘已降至９６０﹒９８億港元，創自２０２０年６月９日（９５７﹒６８億港元）的近２年半新低，一個月同業拆息連續１５個工作日維持３厘以上水平。

　　曹德明認為，美國息口及香港拆息上升，銀行結餘持續下跌，資金成本壓力仍趨增，料按證公司因應自身資金成本將繼續上調定按息率。（ｂｉ）