領展（００８２３）：本港資產提升項目估計總成本逾５﹒９億元

　　《經濟通通訊社９日專訊》領展（００８２３）公布截至今年９月底止中期業績，期內中國內地零售物業組合收益按年下降０﹒２％。期內平均續租租金調整率８﹒４％，預計市場信心回升需時。於２０２２年９月３０日，物業組合平均租用率為９２﹒１％。領展亦提供２４００萬元人民幣租金減免及物業管理費用豁免以支持租戶。辦公室方面，續租租金調整率為－１８﹒２％，有助達致９６％租用率；上海領展企業廣場為期一年之資產提升已完成第一階段，預期整個提升工程將於２０２２年年底前完成。

　　內地物流方面，集團在東莞、佛山兩幢新落成物流物業之７５％權益已全數租出，該等租賃的每年租金遞增４％至５％。另收購嘉興物業已於２０２２年６月２９日完成。

＊海外物業組合出租率逾９０％＊

　　海外方面，澳洲及英國之辦公大樓總收益及物業收入淨額分別為２﹒８１億港元、１﹒７９億港元。期內整體租金收繳率為９３％。截至９月底止，物業組合出租率為９１﹒８％。另集團

於２０２２年６月１日完成收購位於悉尼及墨爾本之優質辦公室物業組合之合資公司的４９﹒９％權益。

　　此外，領展表示，正為位於香港的鳳德商場、東頭街市、啟田商場、蝴蝶商場及秀茂坪商場進行資產提升，估算該等項目的資本開支分別為２６００萬元、２７００萬港元、１﹒３１億港元、２６００萬港元及５８００萬港元，並全部預期於２０２３年初至２０２４年初竣工。另待法定審批的規劃中香港資產提升項目的估計總成本超過５﹒９億港元。

　　至於廣州太陽新天地商場的一期資產提升已於２０２２年９月展開，其資本開支約為２億元人民幣。（ｒｈ）