《本港樓市》經絡：１０月樓花按揭按月急增近８５％，創７個月高

　　《經濟通通訊社１日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年１０月份現樓按揭宗數為６５９０宗，按月增加０﹒８％。而該月的樓花按揭宗數為３６７宗，按月大增８４﹒４％，創７個月新高。今年１０月份現樓按揭宗數按年減少２９﹒２％；樓花按揭宗數按年減少１７﹒３％。

　　以首１０個月比較，今年首１０個月現樓按揭宗數錄得７２１４２宗，按年減少１５﹒２％；首１０個月樓花按揭宗數則為３６４０宗，按年減少２５﹒５％，創自２０１１年即１１年後的首１０個月新低。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，１０月份樓花按揭宗數急升，相信因近期樓市反覆，部份一手新盤定價克制，買家傾向選用即供上會，當中由ＯＮＥ　ＩＮＮＯＶＡＬＥ以及ＮＯＶＯ　ＬＡＮＤ等大型新盤作支撐。另外，部分新盤如ＹＯＨＯ　ＨＵＢ的即供買家亦開始陸續上會，使樓花宗數按月有所急升。

＊中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍＊

　　現樓銀行市佔率方面，中銀香港連續１５個月榮登冠軍寶座，市佔率為２３﹒２％；滙豐銀行以市佔率２０﹒７％排名第二；而恒生銀行以市佔率達１７％排名第三；渣打銀行排名第四，市佔率達１０﹒７％；花旗銀行上升１級排名第五，市佔率達３﹒５％。

　　樓花排名方面，滙豐銀行重奪冠軍寶座，以市佔率２４﹒５％排名第一；恒生銀行上升２級排名第二，市佔率達２２﹒３％；中銀香港下跌２級排名第三，市佔率達１８﹒８％；渣打銀行

下跌１級排名第四，市佔率為１３﹒４％；中國工商銀行（亞洲）上升３級排名第五名，市佔率達３﹒５％。

　　四大銀行及中小型銀行市佔率的差距收窄，今年１０月份四大銀行現樓市佔率由上月６９﹒９％上升至７１﹒６％，而中小型銀行市佔率則由上月３０﹒１％下跌至２８﹒４％。曹氏表示，今年本港樓市交投按年回落，銀行基於按揭業務仍未達標的情況下，於下半年各自推出不同按揭產品及相關優惠吸引客戶，當中包括部份大型銀行延遲上調一手新盤的Ｈ按鎖息上限，另滙豐銀行月前推出的首１至２年定息按揭計劃，息率比普遍Ｈ按封頂息率及Ｐ按息率為低，因此亦吸引到部分客戶選用，使四大銀行現樓市佔率亦相應上升。而近月部份中小型銀行繼續增加按揭優惠搶攻市場份額，現金回贈最多更可達２﹒３％，料客人偏向選擇優惠較多的銀行承造按揭。（ｂｉ）