欣陸:代子公司欣陸管理顧問有限公司公告取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市敦化南路二段95號B1F及B2F

2.事實發生日:111/10/27~111/10/27

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)出租人:大陸工程(股)公司

樓層:B1F共 24.8坪,平均每坪每月約1,260元(未稅),契約總金額: 1,874,916元(未稅),

使用權資產金額:1,791,416元

樓層:B2F共157.6坪,平均每坪每月約1,209元(未稅),契約總金額:11,816,436元(未稅),

使用權資產金額:11,273,468元

(2)出租人:台橡(股)公司

樓層:B1F共 43.05坪,平均每坪每月約1,260元(未稅),契約總金額: 3,254,640元(未稅),

使用權資產金額:3,109,693元

樓層:B2F共273.72坪,平均每坪每月約1,209元(未稅),契約總金額:20,522,832元(未稅),

使用權資產金額:19,579,804元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:大陸工程(股)公司及台橡(股)公司

與公司之關係: 欣陸管理顧問有限公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.選定關係人為交易對象原因：此辦公區域符合公司使用需求。

2.前次移轉之所有人:不適用

3.前次移轉之所有人與公司及交易相對人相互關係:不適用

4.前次移轉日期:不適用

5.前次移轉金額:不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.交付或付款條件:依合約每月支付。

2.租期:

出租人:大陸工程(股)公司

B1F租期:112.01.01~116.12.31

B2F租期:111.11.01~116.12.31

出租人:台橡(股)公司

B1F租期:112.01.01~116.12.31

B2F租期:111.11.01~116.12.31

3.契約限制條款:無

4.其他重要約定事項:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.交易決定方式:雙方議價

2.價格決定之參考依據:估價師估價報告

3.決策單位:董事同意

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.專業估價者事務所:麗業不動產估價師聯合事務所

2.估價金額:

B1F:每坪1,400元

B2F:每坪1,310元

11.專業估價師姓名:

陳玉霖

12.專業估價師開業證書字號:

(91)北市估字第000031號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

承租作為辦公室使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年10月27日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無