欣陸:代子公司欣陸管理顧問有限公司公告取得使用權資產
鉅亨網新聞中心 2022-10-27 16:17
第20款
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
台北市敦化南路二段95號B1F及B2F
2.事實發生日:111/10/27~111/10/27
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
(1)出租人:大陸工程(股)公司
樓層:B1F共 24.8坪,平均每坪每月約1,260元(未稅),契約總金額: 1,874,916元(未稅),
使用權資產金額:1,791,416元
樓層:B2F共157.6坪,平均每坪每月約1,209元(未稅),契約總金額:11,816,436元(未稅),
使用權資產金額:11,273,468元
(2)出租人:台橡(股)公司
樓層:B1F共 43.05坪,平均每坪每月約1,260元(未稅),契約總金額: 3,254,640元(未稅),
使用權資產金額:3,109,693元
樓層:B2F共273.72坪,平均每坪每月約1,209元(未稅),契約總金額:20,522,832元(未稅),
使用權資產金額:19,579,804元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:大陸工程(股)公司及台橡(股)公司
與公司之關係: 欣陸管理顧問有限公司之關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象原因:此辦公區域符合公司使用需求。
2.前次移轉之所有人:不適用
3.前次移轉之所有人與公司及交易相對人相互關係:不適用
4.前次移轉日期:不適用
5.前次移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件:依合約每月支付。
2.租期:
出租人:大陸工程(股)公司
B1F租期:112.01.01~116.12.31
B2F租期:111.11.01~116.12.31
出租人:台橡(股)公司
B1F租期:112.01.01~116.12.31
B2F租期:111.11.01~116.12.31
3.契約限制條款:無
4.其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易決定方式:雙方議價
2.價格決定之參考依據:估價師估價報告
3.決策單位:董事同意
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.專業估價者事務所:麗業不動產估價師聯合事務所
2.估價金額:
B1F:每坪1,400元
B2F:每坪1,310元
11.專業估價師姓名:
陳玉霖
12.專業估價師開業證書字號:
(91)北市估字第000031號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
承租作為辦公室使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年10月27日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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