《外資精點》瑞銀：新世界予明年資本支出指引為３６０億元

　　《經濟通通訊社２５日專訊》瑞銀發表研究報告指，新世界發展（０００１７）管理層在電話會議中表示，隨著人民幣貶值及鎖息上限提高，料其明財年淨負債比率指引將達４０％中至高位水平，明財年的資本支出指引為３６０億元，稍低於去年財年的３７０億元，目前亦已經完成了明財年的所有再融資，因此沒有任何資本籌集計劃，在明財年及２０２４年財年的非核心出售金額指引分別為１００億元及１５０億元，該行予公司未來１２個月目標價２０元及「中性」評級。

　　對於是次施政報告提出，合資格外來人才在港買樓，住滿７年成為永久居民後，可申請退回買家印花稅及新住宅印花稅。該行認為，將刺激相關人士的預先購買，又指施政報告可在四個方面釋放公司的農地價值，包括北部都會住宅用地的地積比率提高３０％；將標準金額補地價做法延伸至新發展區以外，而公司估計標準金額可能低於市價以鼓勵換地；政府目標是把「生地」變成「熟地」需時縮短；以及更好的基礎設施。（ｂｎ）

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