《本港樓市》美聯料全年樓價跌雙位數，冀施政報告減辣助樓市復常

　　《經濟通通訊社１０日專訊》美聯集團主席黃建業表示，「美聯樓價指數」最新報１５７﹒５點，按周跌０﹒２７％，連跌１７星期，創逾４年半新低，年初至今，跌幅已擴大至８﹒２２％。相信樓價下跌「已成定局」，全年樓價跌幅預測擴大至雙位數，預計創２００８年後最大跌幅。價跌量卻難升，預計全年整體物業（包括住宅及非住宅）註冊量僅錄約６﹒４萬宗的水平，更是創出自１９９１年以來３２年的新低。

＊呼籲《施政報告》招商引資吸人才＊

　　黃建業認為，「辣招」對助市民上車的作用一直成疑，「美聯樓價指數」２０１０年「辣招」後樓價仍升逾一倍，但成交暴跌近四成半，呼籲特區政府於１０月公布的《施政報告》中提出

更多有效的「招商引資」方案，以不同的優惠，甚至放寬移民及來港升學的政策，以吸納國內外的人才及資金來港，為本地經濟帶來新動力。黃建業又呼籲政府，從速撤銷或放寬已失效的「辣招」，具體建議包括：將１５％　ＤＳＤ稅率回復至雙倍印花稅，為市民換樓開方便之門，活化換樓鏈；下調買家印花稅ＢＳＤ稅率，或取消ＢＳＤ稅，以吸引環球人才及資金來港置業；取消額外印花稅ＳＳＤ，或可將年期及稅率回復至「加強版」前。

　　黃建業強調，現時香港正經歷轉角關口，區內的競爭對手都在虎視眈眈「金融中心」的金漆招牌，放寬檢疫、移民及樓市是吸引資金的最直接途徑，實在是刻不容緩，否則將錯過復甦的黃金機會。黃建業深信「樓市不死」，現時價量的下跌只是受到外圍利淡因素影響，本港樓市基調穩固，特別是經歷「林鄭Ｐｌａｎ」、「茂波Ｐｌａｎ」及最近降低壓測措施的連續三次按揭放寬，樓市已得到一定程度的鬆綁，有更健康的發展環境，相信若政府能有效吸引資金來港，及解決移民潮帶來的副作用，待資金再次湧入，樓市即會「復常」。（ｃｌ）