260億重磅建設挹注青埔站前特區

文．理財周刊

市場百案爭鳴，該如何選擇才能買到心目中的理想房子呢？大通膨時代，選擇哪個區域的房子，同時能保值又兼具增值性呢？ 專家表示，跟著政府建設腳步走，向來是購屋不二法則，更是資產避險的管道，在缺工缺料因素影響下，未來房價只有更貴，沒有更便宜的理由，避免錯過房價最佳甜蜜點而買貴，記得要把握當下進場點選購。

國家級建設擦亮區域價值　買點再現

觀察北台灣各區表現，雙北寸土寸金，開發甚早的行政區住宅老舊，正如火如荼進入了翻新的階段，房價高漲區相對卻缺乏國家級建設話題，反觀雙北之外隸屬於六都之一的桃園，在政府積極啟動的「桃園航空城」、「三心六線軌道建設」、「亞洲矽谷」建設計畫帶動下，聚焦機場捷運延伸線、捷運綠線、鐵路地下化、棕線與三鶯線等交通利多，整體帶動桃園房市的能見度與驚人潛力。其中，具有國際嶄新面貌的房市黑馬青埔重劃區，除了擁有國家級高鐵、機捷雙軌道建設利多之外，未來有百億亮點建設蓄勢待發，懂市場風向的買家，都把握現在不願錯過最佳買點。

260 億資金聚焦國泰站前廣場　下一座信義區在青埔

青埔在雙軌道、國際商圈與獨特休憩機能的加持下，區域價值高、房價扶搖直上，桃園高鐵與機場捷運線交匯，高鐵直線南北串六都，機捷桃園站出發 5 站到國門，看好青埔關鍵北台灣核心交通地利位置，國泰人壽投入 260 億資金打造國際站前廣場，32,424 坪開發面積，打造北台灣最具規模 5G、AIoT 示範區，並與中央攜手推動桃園會展中心、亞矽創新研發中心等複合式開發案，引進百貨商場、飯店、商辦，預計創造 2 萬多個就業機會，龐大人口紅利，打第二座信義計畫區，未來北台灣正核心，絕對是青埔。

青埔指標案「站前新?」　北客高指名度

近期甫開案的「站前新?」，由台灣建設龍頭品牌興富發集團所推出，為青埔 2022 下半年指標推案，最大訴求為距離高鐵站前特區約 500 米，臨國泰站前廣場、IKEA，散步可到華泰 outlet、新光影城、X-park 水族館，千億建設利多，坐享特區增值力，有高鐵便利性的加持，往返台北、桃園只要短短 13-19 分鐘，即可抵達新板特區與北車特區，完成通勤與商務工作，促使北客脫離高房價高人口密度的台北，以交通換取生活空間與親民合理房價的優勢，掀起一波脫北潮。

桃園高鐵 + 機捷 A18 雙鐵交匯 強勁休憩機能

「站前新?」距離機捷 A18 站 600 米，站前廣場 500 米，高鐵 19 分鐘即達北市，時髦機能散步就到，橫山書法公園、青埔國中小明星缺，未來還有市立美術館、流行音樂中心、亞洲矽谷研發中心，強勁休憩機能，磁吸國際商務客與南北客前來消費，商機無限。

訂簽 58 萬起即刻入主青埔地王席

在青埔這座極具潛力的國際城市中，國際高鐵站前廣場、IKEA 旁將締造國際地標建築「站前新?」，3100 坪壯闊基地，地段與土地價值極為珍貴，由李天鐸豪宅大師操刀的日系 DNA 美學建築，22~37 坪、2~3 房規劃，豪宅級公設一樓規劃有挑高大廳、會客室、健身房、家庭劇院、兒童遊戲室與凌空泳池，未來在青埔的中心，以城市名義締造居住新價值，「站前新?」為知音留設一席頭等席。

亞洲矽谷創新中心示意圖

【站前新?】

千億站前｜高鐵特區｜李天鐸美學宅｜

接待會館：高鐵南路一段 50 號旁

來源：《理財周刊》1153 期

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