《本港樓市》經絡：匯豐新定息按揭計劃吸引，定按選用比例或上升

　　《經濟通通訊社２８日專訊》匯豐銀行宣布新增首２年定息按揭計劃，首２年息率固定為２﹒７５厘，其後息率以Ｈ加１﹒３厘計算。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次匯豐銀行新增的定息按揭計劃具吸引力，現時多間銀行已先後上調最優惠利率（Ｐ）０﹒１２５厘，一般新造Ｈ按封頂息率及Ｐ按實際按息已升至２﹒８７５厘，比匯豐定按計劃高出１╱８厘。另外，９月份香港按揭證券有限公司推出的１０年、１５年及２０年期定按計劃息率分別為３﹒５厘、３﹒６５厘及３﹒８厘，息率亦較匯豐定按計劃高。

　　曹德明指出，一個月銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）已連續７個工作日升穿２﹒５厘，相信Ｈ按實際按息將會一段時間維持封頂水平，如銀行年內追加息（Ｐ），Ｈ按及Ｐ按的實際按息將會進一步上調，業主供款開支將會跟隨提升。相比之下，匯豐定按計劃將更具吸引力，除可於加息周期其間慳取更多利息開支，亦可鎖定指定年期的息率，置業人士可減低利率波動的風險，相信將會吸引新造按揭及部份轉按客戶選用，定按選用比例或有上升空間。

　　他續指，今年受疫情影響，按揭宗數按年有所回落，料其他銀行基於按揭業務仍未達標的情況下，將會各自推出不同按揭產品及相關優惠吸引客戶搶攻市場份額，對樓按市場屬正面影響。

（ｂｎ）