〈房產〉全台六都最新家戶購屋比桃園1.33%最高 台中居次

全台六都最新家戶購屋比以桃園1.33%最高而台中居次。(鉅亨網記者張欽發攝)
全台六都最新家戶購屋比以桃園1.33%最高而台中居次。(鉅亨網記者張欽發攝)

雖然去年末央行祭出房市管制,但統計 2021 年首季全台六都家戶購屋比發現,各都買氣持續走升,創下房地合一上路以來同期新高,其中桃園市及台中市買氣最為強勁,桃園市家戶購屋比更達 1.33%、台中市居次達 1.25%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,今年首季延續去年房市熱潮餘溫,買賣雙方都趁政府打房新政確定前交易,而桃園及台中話題多、新成屋多,成為房市熱點。 

2021 年第一季全台六都家戶購屋比顯示各都買氣走強,桃園市及台中市表現最亮眼,桃園市第一季家戶購屋比 1.33%,跟去年同期相比增加 0.16 個百分點,台中市 1.25%、年增 0.19 個百分點,雙北也有成長,台北市家戶購屋比 0.74%、年增 0.10 個百分點,新北市 0.95%、年增 0.12 個百分點,南部先降後升,去年首季家戶購屋比都下滑,今年一同站上同期高點,台南市家戶購屋比 0.78%、年增 0.03 百分點,高雄市 0.86%、年增 0.14 個百分點。

郎美囡分析,桃園市及台中市重劃區多、新案多、話題多,且就業機會及人口成長,容易拉抬區域買氣。雙北受高端買盤進駐市場,交易表現不俗。而台南市近期房價一路走揚,買方追高乏力,因此成交量受限,家戶購屋比成長幅度小,至於高雄市尚有諸多區域房價基期相對低,故有期待空間。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,新制上路後影響最大為短期持有的非自用型屋主,但相較於奢侈稅無論賺賠都課重稅,新版房地合一是有賺才課,換言之,賣方若願讓利,有助提高成交率,建議買方可積極看屋、多方參考,以利掌握合理價格。

 


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