高雄首案捷運聯開O4站 招商會吸引25家廠商交流熱烈

「高雄市大眾捷運系統橘線 O4 站土地開發案」公告期間為 109 年 11 月 19 日至 110 年 4 月 19 日，今 (18) 日高雄市林欽榮副市長率隊北上舉辦招商說明會，吸引 25 家業者到場，不乏國內壽險業、營建業、旅館業、文化創意產業，現場交流熱烈，招商會圓滿成功。

市府林欽榮副市長表示，新市府上任後積極推動交通建設，高雄輕軌復工、岡山延伸線土建工程持續進行，黃線也進入綜合規劃審議階段，而高雄捷運橘線 O4 站土地開發案作為高雄市第一個依據「大眾捷運法」第七條規定辦理之聯合開發案，市府以「合建分坪、利潤共享」的理念推動聯開案，由投資人及市府攜手合作開發，依貢獻成本比例分配開發建物，創造捷運場站周邊 TOD 發展綜效。後續將會優先再推出土地權屬單純全為公有土地之開發基地。未來捷運路網完善後，捷運場站周邊房價後勢發展可期，本案如順利脫標，將能加速實現大眾運輸導向發展（TOD）遠景，並作為高雄捷運其餘各站土地開發案的領頭羊，及帶動高雄市後續軌道路網共構開發。

捷運局吳義隆局長說明，O4 周邊商業區基地面積約為 3,497 平方公尺，基地預估開發量體可達 14,000 坪，未來開發總銷金額初估上看 50 億元，基地坐落於本市主要幹道中正四路與自強二路交叉口，享有絕佳的交通區位優勢，且本案為分配建物所有權案件，投資人可自行使用收益處分，歡迎投資人踴躍提案。

捷運局吳義隆局長進一步說明，本案未來審查分為二階段，第一階段為資格標，須符合近 10 年單一建築實績不低於 6.49 億元或累積不低於 19.47 億元；第二階段為綜合評選，針對開發構想、財務計畫、時程規劃、建築計畫與工程可行性、經營管理及權益分配規劃、與捷運營運機構合作構想、團隊組成與實績、土地所有人最低分配比例、簡報與詢答各方面進行評分，75 分為及格門檻，並採總評分轉序位法決定最優申請人。

本案相關招標資訊已於市府捷運局網站－－「便民服務」－「土地開發」－「開發公告事項」-「本局開發基地」(https://reurl.cc/9X93kX) 項下公告，申請釋疑期限為 110 年 1 月 4 日，申請文件及開發建議書提送截止日為 110 年 4 月 19 日，歡迎各界投資人遞件申請，與市府一同打造高雄軌道經濟新地標。