泰山「合登上豪」住店合一新型態店面，房東致富首選

隨著台灣國內疫情緩和，指揮中心宣布進入解封階段，不僅逛街人潮逐步回籠，房市也在這波反彈中率先回溫，不僅住宅交易火熱，就連店面投資也蓄勢待發！新北市泰山區「合登上豪 2 期」百戶住宅已近完銷，趁此波反彈，加碼釋出 1 期店面，除了坐擁兩期社區百戶人口紅利，加上基地坐落泰山最精華的明志路商圈，雙重利多加持，近來吸引不少創業人士、投資人目光。

新北市泰山區發展成熟，主要商圈集中於明志路上，知名連鎖店家匯集，從小吃店家、生鮮超市、銀行、診所等幾乎無一不包，可說是在地人最為依賴的生活圈代表。「合登上豪」位於明志路核心地段，鄰近學區、公車站牌、停車場，商圈店面的競爭力強、抗跌性高，「錢」景備受看好。

「合登上豪」店面規劃 1+2 樓複層格局，坪數 44~47 坪，空間運用極具彈性，業者分析，泰山明志路機能成熟，且社區超過 200 戶住家可提供店家基本客源，適合規劃咖啡廳、補習班、藥局、診所、一般零售、美髮美甲、寵物美容等，具多元創業可能性，配合已成熟的泰山機能，且二期社區店面有知名超商進駐，「集市」效果儼然成形，將帶動人潮往來，也為未來房產增值提供無窮想像空間。

全球已進入低利時代，台灣央行在今年 3 月宣布降息後，重貼現率已來到歷史低點，錢放銀行不如靈活運用，尋找更具價值的資金投資規劃。觀察近期房價，可說是已撐過最壞的時機，過往認為投資店面投報偏低，不過若是慎選地點，掌握人潮固定出入精華區，挑選優質店面將是穩定收租的關鍵。

精華店面是不少房東的投資利器、創業者的夢想起點，業者指出「合登上豪」店面稀有釋出，估計自有資金投報率達 4.8％以上，具穩健投報率，也遠勝過銀行利率收益，近期受到不少中長期置產客層青睞，可謂自用、收租兩相宜的好選擇。