二套房新政首日 北京光大、廣州建行率先首付四成

    摘要：昨日，多部委聯合發文，將二套房商貸首付降至4成。今日,據融360監測數據顯示，北京光大銀行(601818,股吧)、珠海民生銀行(600016,股吧)、廣州建設銀行已經開始執行新政，其他銀行暫未執行。此外，廣州營業稅5年改2年今日（3月31日）已經執行。

和訊銀行 3月31日訊息，央行、銀監會、住建部昨日聯合發文，將二套房商業貸款首付比例由六成下調至四成，公積金貸款首套房首付比例下調至兩成，若已結清首套房貸款，則二套房貸首付比例降至三成。此外，財政部也將個人商品房銷售營業稅免征期限，由此前的五年調整兩年。

暖春時節，樓市卻寒意未減。根據國家統計局數據，2015年2月，全國70個大中城市新建商品房價格環比下降的城市有66個，同比繼續下降的城市也有69個。

中央財經大學金融學院教授郭田勇認為，房貸政策由非常態向常態回歸，有利於釋放自住性住房及改善性住房需求，以改善民生、穩定經濟。

在房地產行業風險高企的環境下，商業銀行是否會緊跟政策”松綁“房貸呢？郭田勇表示，“因地制宜、分類指導”意味著政策不應一刀切，郭田勇認為，像北京、上海、深圳等購房需求旺盛甚至房地產持續過熱的城市可考慮不下調首付比例，同時，銀行亦可根據自身經營狀況靈活調整。

一家上市城商行上海分行分管個金業務的副行長對媒體表示“房貸新政體現了市場化的改革思路，我們預計銀行將根據市場情況提升按揭貸款額度，部分銀行的二套房按揭利率也將作出調整，從之前的1.1倍逐步調整為接近於基準利率。”

融360監測數據顯示，關於二套房首付將為4成這一新政，北京光大銀行、珠海民生銀行開始執行了新政，其他銀行暫無動作；廣州建設銀行口頭上開始執行，但正式檔案沒有下發，其他銀行暫未執行；深圳、濟南的銀行也沒有開始執行新政。此外，廣州營業稅5年改2年今天（3月31日）已經執行。

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