麗豐-KY:代子公司微碩（上海）日用品有限公司向關係人取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

上海市松江區錦昔路58號

2.事實發生日:109/6/18~109/6/18

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：13,088.30平方米

每單位價格：人民幣1.2元/平方米/天

租金總金額：每月租金人民幣471,179元

應付租賃款總數：人民幣16,962,437元

使用權總資產金額：人民幣13,415,643元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

克緹（中國）日用品有限公司；關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：已租賃相關場地並使用多年，經考量租賃成本、

搬遷成本等綜合因素決定續租;前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司

及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：自建房屋,不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

自建房屋,不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：先租後付，三個月支付一次

租期：109/07~112/06

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：比價、議價

價格決定之參考依據：以區域行情議價

決策單位：本公司董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

上海申楊房地產土地估價有限公司；估價金額：人民幣1.25元/平方米/天

11.專業估價師姓名:

陳麗娟、陸耀中

12.專業估價師開業證書字號:

陳麗娟/註冊號: 3120130038、陸耀中/註冊號: 3120060084

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

宏侑聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

唐如又

19.會計師開業證書字號:

金管證六字第0970013154號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

已向關係人承租該場地並且使用多年，本次為合約更新。經考量租賃成本、

搬遷成本等綜合因素後，擬繼續承租該不動產，以滿足辦公用途。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國109年06月18日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年06月18日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

匯率：RMB：NTD = 1：4.189計算(109/5/31)

計算之不動產使用權資產折現率為3.915%。