深圳控股公佈二零一四年經審核全年業績

(EQS 新聞 / 2015-03-27 / 11:02 UTC+8)[即時發佈]深圳控股公佈二零一四年經審核全年業績摘要二零一四年，實現營業收入13,827.1百萬元，同比大增41.4%；母公司擁有人應佔年內溢利增加14.3%至3,131.3百萬港元二零一四年合同銷售人民幣74億元，二零一五年合同銷售目標人民幣110億元二零一四年八月底，成功向母公司收購深圳生物農業有限公司的全部股權，將深圳市農科集團有限公司納入麾下，進一步優化了土地儲備結構和提升資產質量董事局擬派末期股息每股13港仙，年派息比率爲29.8%（二零一五年三月二十六日 - 香港）深圳控股有限公司(「深圳控股」或「集團」；香港聯交所上市編號：604.HK) 公佈其截至二零一四年十二月三十一日止十二個月之經審核全年業績。

全年業績及股息派發二零一四年的中國房地產行業全面降溫，整體而言市場低迷，去化緩慢，多數城市房價有所下降。

隨著年底政策面和資金面的改善，市場出現了一定程度的回暖，但不同區域市場分化更趨明顯。

儘管外部環境充滿挑戰，本集團堅定落實既定戰略，加快銷售，推動轉型，佈局未來，實現了穩健發展。

年內，本集團實現營業額13,827.1百萬港元，同比上漲41.4%；實現股東應佔純利3,131.3百萬港元，比上年同期上漲14.3%。

每股基本盈利為53.62港仙，比上年同期下降9.1%。

董事局建議以現金（並附有以股代息選擇）方式派發二零一四年末期股息每股13港仙。

落實「聚焦深圳」戰略 優化集團土地儲備結構 年內，集團通過母公司收購深圳生物農業有限公司的100%股權，將深圳市農科集團有限公司（「農科集團」）納入麾下，這是繼收購母公司科之谷項目之後的又一次重大注資行動。

農科集團在深圳市核心地段香蜜湖片區擁有優質的土地和物業資產，其核心資產為位於香蜜湖片區的中心位置規劃建築面積約26萬平方米的一幅土地，該項目未來將為集團帶來豐厚的回報。

深化戰略合作 集團業務蓬勃發展年內，本集團繼續深化與深圳地鐵、深圳國際等公司的戰略合作，成效顯著，本集團的專業能力及合作精神得到合作夥伴的高度評價，為下一步擴大合作打下良好基礎。

物業開發業務蓬勃發展。

年內，本集團全年結轉物業銷售面積757,306平方米（不包括本集 團在三家主要聯營公司所佔權益），比上年同期上升41%；實現物業銷售淨收入人 民幣8,690.7百萬元，相當於10,938.1百萬港元（已扣除營業稅項），比上年同期上漲55.4%。

物業投資業務保持穩步增長。

年內實現租賃收入681.2百萬港元，比上年同期上升約24.3%，物業投資業務 毛利率約88.6%，比上年同期上升6個百分點。

物業管理業務及酒店業務發展穩健。

年內本集團物業管理業務營業收入1,211百萬港元，同比上漲約9.0%。

集團旗下三家運營中的酒店克服了競爭加劇等困難，實現酒店經營收入（其他經營分類項下）176.9百萬港元，同比上漲8.6%。

融資及財務狀況年內，本集團積極拓展財務資源，努力通過優化負債結構降低成本，重視現金流管理，為集團發展提供資金保障。

於二零一四年八月二十五日，本公司與香港若干銀行簽訂一項4.35億美元及25.1億港元的銀團貸款協議，年期五年。

於二零一四年十二月四日，本公司與香港一家銀行簽訂一份有關一項4億港元的融資協議，年期三年。

於二零一四年十二月三十一日，本集團銀行及其他借款總額29,398.8百萬港元，現金結存為9,657.4百萬港元，淨負債率（負債只包含銀行貸款及其他貸款）為64.7%，包含母公司股東貸款及其他所有帶息負債後的凈負債率為79.9%。

展望未來深圳控股主席呂華先生表示：「房地產行業過往粗放增長單憑規模取勝的日子已經告一段落，區域及產品差異將會日益明顯，三四線城市由於住房需求有限會面臨短期去化壓力和長期增長乏力的問題，而具有超強人口集聚能力的一線城市及重點二線城市的房地產市場將會持續發展。

深圳為中國創新之都，在轉型升級方面一直走在全國的前列，本集團堅定地看好深圳的房地產市場。

」「本集團深刻認識到轉型之必要性。

本集團將有過往以開發銷售為主的發展模式向開發銷售及持有運營並重的模式轉型，一方面保持開發銷售規模的穩健增長，另一方面通過提升不動產運營能力，在優質物業上精耕細作，實現物業升值和租金貢獻的穩步提高。

本集團高度重視持有物業的運營，預計未來三年內，集團將會新增逾60萬平方米的商業物業，絕大部分處於深圳市的優質地段。

」「近年來集團提出聚焦深圳戰略，致力於將業務重點放在深圳和少數一線及重點二線城市，加大對三四線城市項目的銷售和處置力度。

目前，本集團在深圳已擁有超過200萬平方米建築面積的優質土地儲備。

」呂華先生補充道。

展望未來，呂華先生表示：「二零一五年，本集團預期將實現銷售收入的快速增長，全年銷售目標約人民幣110億元，其中超過60%來自深圳。

年內，我們將採取有力措施，進一步優化土地儲備的結構，將資產和業務進一步向深圳等一線城市和重點二線城市集中。

此外，集團還將擴大與外界在資本及運營等方面的合作，不斷尋求各種合作機會，實現互利共贏。

經過一系列轉型優化的努力，本集團將在現有水平上實現飛躍，為股東持續創造更大的價值。

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