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〈大洋法說〉中和舊廠開發案明年取得建照 湖南廠土地考慮處分

鉅亨網實習記者吳東霖 台北 2019-09-02 19:13

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大洋總經理陳欽明(右二)。(鉅亨網記者林薏茹攝)

大洋 (1321-TW) 今 (2) 日舉辦法說會,除本業營運外,法人也關注資產開發進度,總經理陳欽明表示,中和舊廠開發案持續進行,預計明年取得建照;中壢廠開發則將等待當地政府主導,將效益最大化;至於位於中國的湖南廠,也有考慮處分計畫。

陳欽明表示,中和舊廠開發案持續推行,其中,重劃公設工程施作中,預計年底完工,完工後將與市府進行點交與土地驗收,預計明年取得建照,建地開發部分,已與冠德建設簽訂合建契約,正於市府進行都市設計審議階段。


大洋中和舊廠土地開發案原土地面積為 1 萬 5740 坪,扣除 40% 的捐地面積,實際開發面積為 9916 坪,其中 20% 將為住宅使用,目前規劃中小坪數的 2-4 房住宅,預計 3 至 4 年後才會啟動預售。

除中和舊廠資產外,大洋仍有許多土地資產。陳欽明指出,目前桃園新屋土地一半為廠房、另一半為空地,為未來可能的擴建或遷廠計畫保留彈性,雖不排斥承租,但並不會主動尋找租戶;位於高雄前鎮 3700 坪土地,則已將相對閒置的 1800 坪出租;中壢廠開發則將等待當地政府主導,才能將效益最大化。

大洋目前在中國湖南也有廠房,陳欽明表示,湖南廠占地 2 萬坪,過去以內銷為主,但因銷售不見成長,轉而出租當地物流公司,目前有持續考慮處分計畫,主要顧慮當地法規及金流回收;至於惠州廠仍在生產營運中。

土地資產 未來規劃
桃園新屋

仍有一半閒置空間,可能作為擴建或遷廠使用,也可能承租

桃園中壢 開發案待當地政府主導
高雄前鎮 3700 坪土地,其中閒置的 1800 坪已出租
中國湖南 占地 2 萬坪,現出租當地物流公司使用,考慮處分
中國惠州 廠房仍在生產營運中

製表:記者林薏茹 / 資料來源:公司提供

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