華亞科學園區黃金首排 A7捷運旁新成屋即入住

林口 A7 重劃區的建案，受惠於機場捷運通車，大幅縮短林口、桃園龜山地區民眾進入台北市的時間，加上 2 字頭的房價，成為目前首購族積極探訪比價的區域。不過由於目前物建大多以 2-3 年等待期的預售屋居多，讓不少民眾裹足不前，這也讓極為少數的新成屋物件，成為了炙手可熱的選擇。今年 12 月即可入住的「合遠新天地」，夾帶 A7 捷運旁便利機能以及華亞科學園區首排的指標性，現已銷售 6 成，值得首購族列入口袋名單。

華亞科技園區擴大計畫啟動 雙園區科技宅看俏

房產專家黃國為表示，政府所推動的林口特定區計畫工五工業區（又稱華亞科技園區）占地約 158 公頃，近年來周邊產業群聚效益顯著、交通服務便捷，園區年產值超過 4,000 億元，現配合桃園市府提報行政院重大建設計畫「產能提升計畫 - 工五工業區擴大方案」華亞科技園區因應 IoT 產業群聚及產發政策，欲推動先進數位科技產業園區，打造大數據、物聯網及 AI 產業基礎建設的創新產業聚落。因此，位於華亞科技園區首排、華亞三路上的「合遠新天地」建案，只需步行 1 分鐘就能進出園區，不僅能搭載到園區未來的人口紅利，以及周邊交通與生活機能的優勢性，對於自住或投資民眾而言，居住 CP 值高且增值潛力佳。

微型造鎮指標名宅 夾帶地利之便創生活機能優勢

「合遠新天地」採微型造鎮計畫，一層僅四戶，2-3 房為戶數單純，沒有大小坪數共居的複雜，戶戶雙面採光、室內明亮通風、方正高坪效空間提升了家居品質，加上極簡品味的建築外觀，稱得上華亞科學園區正對面指標名宅。房產專家黃國為說，「合遠新天地」主要偏重與華亞科技園區的連結，基地對面就是園區，有先天上的地利之便，公開銷售至今，園區從業人員的客層比例相當高，區域性客戶也佔了 4 成。此外，「合遠新天地」周邊包括樂善科技園區、郵政物流園區、華亞科技園區二期、樂善學區增設新學校、A8 長庚新驛站。在 6 分鐘距離內，擁有包括 A7、A8 雙站捷運，還有雙公園、樂善國小優質學區、大崗國中及長庚商圈，社區下樓就有 Ubike 新天地站，無論是園區通勤、轉乘機場捷運、近距購物採買等，食衣住行育樂皆可滿足需求。

自備 10% 起交屋附全室裝潢 一卡皮箱即入住

「合遠新天地」地點位於華亞三路、華亞三路 59 巷交會口，基地面積 660 坪，規劃 A、B 兩棟地上 15 樓、地下 4 樓建物，兩棟標準層同為 4 併雙電梯格局，共計住宅 112 戶、店面 4 戶，社區內規劃挑高飯店式接待門廳、水瀑綠景中庭、交誼廳、健身房、單車棧等豐富公設，公設比 31.68%，自備 10% 起交屋即附全室裝潢，消費者可挑選名設計師所提供實景屋風格。標準建材方面，包含 60x60cm 拋光石英磚、大同氣密窗、ENZIK 不銹鋼水槽、石英石檯面、EGGER 板材、櫻花雙口瓦斯爐、抽油煙機、下嵌式烘碗機、英格爾衛浴系統、樂奇四合一暖風機；現場開價每坪 26~27 萬元，合理成交價約在每坪 23 萬元，首購族成家不再是夢想。

建案名稱：合遠新天地

連絡電話：(03)328-5511

基地位置：桃園市文化二路 X 華亞三路旁

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