〈海外資金專法拍板〉預計最快Q4上路 三道關卡防堵炒作不動產

海外資金匯回專法完成三讀,預計最快第4季上路。(鉅亨網資料照)
海外資金匯回專法完成三讀,預計最快第4季上路。(鉅亨網資料照)

立法院臨時會今 (3) 日完成「境外資金匯回專法」法案三讀,拍板資金匯回專戶優惠稅率,值得注意的是,為避免資金趁勢炒作不動產,專法條例設下三道關卡防堵炒房,包括:禁止投資不動產、禁止投資 REITs、企業購置自用不動產須持有一段時間才能出售。

此外,本次專法同時綁定 CFC(我國營利事業受控外國企業) 條款,將在專法實施屆滿後一年內上路,至於專法實施上路時間則需報請行政院核准,由於專法三讀通過後,還需等相關財政部、經濟部與金管會子法出爐後,一併報呈行政院核定後才會上路,預估最快第 4 季就能上路。

立院臨時會今天審查海外資金匯回專法法案,朝野立委歷經兩小時的發言與表決對戰後,拍定海外資金匯回銀行或證券專戶後,首年稅率 8%、次年稅率 10%,完成實質投資後稅率可再減半。

為防堵資金回流卻流入房市炒房,專法明訂限制條款,避免專法淪為炒房幫兇,根據條例規定,資金不得購置不動產,違者需按 20% 稅率補足稅款差額;企業購買自用不動產,也需持有一段時間才能出售,至於持有年限多久,則需由經濟部擬訂子法規範。

在金融投資部分,原本財金部會對於資金能否投資 REITs 持不同意見,經財政部與金管會協商後,最後拍板定調走專法所匯回的資金不得投資 REITs,避免資金藉由另一種投資方式,間接炒作不動產價格。

此外,因應全球反避稅趨勢,避免台商藉由境外紙上公司以個人股東名義避稅,今天專法審查也以附帶決議方式,拍板在專法實施期滿兩年,也就是專法洛日後,一年內銜接上路,以時程推算最快 2021 年第 4 季有望上路。