歐洲地產股票落後大盤 仍具投資價值

受到美國12月份升息機率提高，歐元走貶，市場過度聯想資產類題材未來表現可能不如預期亮眼的情況下，近月歐洲地產股票表現相對落後大盤，宏利投信表示，歐洲地產仍具投資價值。

亨德森泛歐地產基金經理人Gay Barnard認為，儘管目前全球市場面臨不確定的政治前景，地緣政治風險仍時不時地造成市場的波動，然隨著歐洲景氣緩步回溫，相信此資產類別仍在投資者的需求不斷地加強下保持有利地位，且儘管歐洲地產股票指數公司的股利率自歐債危機後約近5%的水平收斂到近期的3.2%左右，但由於歐洲政府債券收益率接近歷史低點，機構投資者search for yield的買盤或許不若先前強勁，但預料在ECB可能擴大寬鬆規模，甚或進一步降息的情況下，該買盤仍將持續，預料將進一步有利該資產表現。

展望未來，英國、瑞典和德國的房地產租賃復甦情況持續，其他地方雖暫時缺乏新的發展，但空置率持續緩慢的下降，意味著若經濟活動持續回升後，也將可期待看到租金增長逐步加溫。