海外置產的敲門磚，338萬泰銖起入主曼谷小豪邸

泰國，是歐美旅行者天堂，處處可見洋面孔背包客、遊客，在西方人眼中，泰國是東方世界的代表。實際上更多的是，駐泰的外派日商職工家眷們。

日本在海外的投資比率中有 60％在泰國境內，包括 Toyota、Honda 等日系一線車廠的龐大生產基地，總計約 30 萬的日本人在泰國 (10 萬在曼谷)，而他們在曼谷最喜歡住的地方除了 Thonglor 之外就屬鄰近的 On Nut 區。

有別於曼谷的市中心，On Nut 更多一些僻靜的氛圍，悠閒與愜意是踏入這個區域首先的感覺，但一但深入巷內，就能察覺這豐富生活的多樣性，許多外國餐廳、咖啡廳林立，其中最多的當然是日式料理。一出 BTS On Nut 站就能看到 TESCO，這間來自英國的量販店是我求學時期的最愛，大部分的日常用品都能在這裡採買，而對街新開幕的 Century  the  Movie  Plaza  Sukhumvit 就像是台北的威秀影城一般，已經是曼谷時尚人士的聚集地。鄰近的綜合性大型社區”T77”，是一個同時是 Sansiri 開發，擁有國際學校、商場、開放綠地等，結合了購物、餐飲、娛樂、藝術於一身的多樣化社區，為 On Nut 區域帶來繁榮的商機，而每年底舉辦的 Winter Market 更早已成為曼谷最知名的年終盛會之一。

根據資料顯示，由於大量人口的移入，使得 On Nut 的住宅市場一直都呈現供不應求的狀況。在 2012 年前 On Nut 還是 BTS 素坤逸線的終點站，但經過捷運延伸線初步完工往東延伸 6 站後，這裡已經成為了曼谷中繼點，未來還會再往東延伸 8 個站，此區域正在快速的發展，房價與租金也跟著水漲船高。在此同時大量的外國人開始移居於此，自 2012 年以來，此地外籍人士的租屋需求成長了 56%，區域內有約 70% 的住宅是出租給外國人，主要國家為日本、韓國跟英國。

因為這裡的便利性、生活多樣性以及跟市中心相比房屋租金較低，才會吸引了很多人移居，而房價基期較低，也能帶來更高的投資報酬率。這裡的租金報酬率每年約在 5%~7%，與市中心相比高出許多，房屋出租率也在 83% 高出市中心的 70%。順帶一提，這裡的房價近五年漲幅為 40%。

看中這裡的住宅需求，泰國頂級建商 Sansiri 尚思瑞與日本東急集團在 BTS On Nut 區域打造了一個以當代藝術視覺為設計基底的全新建案【The Base Sukhumvit 50】，鄰近雙捷運站及高速公路，其完善的交通與生活機能完全可以滿足注重生活品質與便利的品味人士，獨特且完整的公共設施更是針對各種不同的生活所需來規劃，建立一處能夠輕鬆工作、輕鬆生活的完美住宅環境。重點是只需 338 萬泰銖起的總價更是吸引了大批投資者進場，而租不如買的特性使得當地有實際需求的住戶也積極搶進。

Sansiri 尚思瑞是泰國前三大的建設公司，擁有超過 30 年的經驗，打造過包含飯店及倫敦住宅等數百個建案，更在建築產業裡獲獎無數。而 Sansiri 尚思瑞也是最重視海外客戶的企業，為服務並讓海外投資者放心，創造了許多售後服務項目，其中包含 Home service 手機 APP 程式，除關注項目施工進度外還整合各項生活服務。在台灣耕耘數年並獲得大量客戶的認同，算是近年來最知名也最值得信任的海外建商。

Sansiri 尚思瑞將於 10/20 在台北 101 大樓 36 樓舉辦【The Base Sukhumvit 50】台北展銷會，有興趣或是想要了解曼谷市場的朋友不妨來了解一下這個難得的投資機會。

報名連結：

http://www.sansiripropertyshow.com/2018/the-base-sukhumvit50/cnt/

或洽：21 世紀不動產忠孝光復店 0800-005-599