【異動股】地產板塊高開高走 榮安地產(000517-CN)漲停
※來源:財華社

今日早盤,地產板塊高開高走,截止發稿,榮安地產(000517-CN)漲停報3.18元,泰禾集團(000732-CN)漲5.76%報19.29元,南都物業(603506-CN)漲4.83%報33.19元,世榮兆業(002016-CN)漲4.66%報13.25元,中交地產(000736-CN)、新城控股(601155-CN)、沙河股份(000014-CN)等均紛紛上漲超3%。

消息面上,住房城鄉建設部7月12日召開棚戶區改造工作吹風會時指出,針對棚戶區改造,住建部明確提出:1、因地制宜推進棚改貨幣化安置,商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方,應有針對性地及時調整棚改安置政策,更多采取新建棚改安置房的方式;2、商品住房庫存量較大的地方,可以繼續推進棚改貨幣化安置。3、進一步合理界定和把握棚改的范圍和標准,不搞一刀切、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子。

截至6月底,全國棚戶區改造已開工363萬套,已占今年目標任務的62.5%。未來將在加大棚改配套基礎設施建設力度的同時,依法依規控制棚改成本,嚴禁違規支出。住建部相關負責人表示,棚改落地方式,對於商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方,將采取新建棚改安置房的方式;商品住房庫存量較大的地方,則可以繼續推進棚改貨幣化安置。上述負責人表示,各地應當及早開工新建項目,加快建設續建項目,加大棚改配套基礎設施建設力度,努力做到配套基礎設施建設與棚改安置住房同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用,嚴格工程質量監督管理,讓更多困難群眾早日“出棚進樓”,住得放心、舒心。

此外,據相關數據統計顯示,2018年上半年,共有138家房地產企業銷售額超過50億元,較去年增加12家;合計實現銷售額49743億元,平均銷售額361億元,同比增長25.6%;市場份額提升15.2個百分點,達到76.4%,行業集中度進一步提升。

分陣營來看,強者愈強態勢明顯。1000億以上超級陣營共7家,銷售額增速為32.5%,規模化優勢持續凸顯,其中碧桂園、恒大、萬科均突破三千億大關,逐步拉大與其他企業的差距;500~1000億共20家,較去年新增13家,銷售額增長率均值為60.0%;200~500億有33家企業,銷售額均值為309億元,同比增長67.8%;100~200億有47家,較去年增加4家,平均銷售額為135億元,同比增長61.1%;50~100億有31家企業,較去年減少了8家。

在“有規模才能繼續生存下去”逐漸成為行業共識下,品牌房企目標積極,增速平均達到41.9%。除萬科、碧桂園明確表示不設定目標外,恒大目標定在5500億,融創、保利、綠地劍指4000億,龍湖、泰禾期待突破2000億,其中泰禾預期增長率高達98%;陽光城、正榮等誓破千億,目標增長超過40%;華潤、中海、龍湖等企業的業績目標也預期20%以上增速。

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