洪磊:REITs是經濟結構調整的新型重要工具
※來源:財華社

13日,中國證券投資基金業協會會長洪磊在“2018年第二屆陸家嘴資産證券化論壇”上表示,REITs是經濟結構調整的新型重要工具,發展REITs也是資本市場供給側改革的重要内容。

洪磊列舉了當前我國REITs難以發展的幾大原因,包括基礎資産信用不獨立,很難擺脫剛性兌付;製度環境滞後,缺少統一的市場化運作環境;缺乏綜合性的行業稅收安排等。

洪磊說,基於現實存在的問題,可以從幾方面探索推動REITs的發展。比如,建議在證券法修訂完成前,由國務院批準授權中國證監會出台專門的REITs管理辦法,允許不動産證券化權益和REITs在交易所挂牌獲得公開發行。同時,在基金法的框架下,根據公開募集和非公開募集的不同要求,明確REITs産品的募集運作規範和管理人受託業務要求,保護REITs所有人的權利,防範利益衝突。

來源:中國證券網

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