遠雄人壽：公告本公司向關係人取得不動產

第三十四條　第17款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市南港區忠孝東路六段21號B2及17個車位

2.事實發生日:104/11/26~104/11/26

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

建物面積6375.34平方公尺，折合1928.54坪，

車位17個；

建物每坪單價：約新台幣26.36萬元，

車位每個單價：約新台幣200萬元；

總價款：新台幣490,000,000元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：遠雄建設事業股份有限公司

與公司之關係：該公司董事長為本公司董事之二親等親屬

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：本案地點佳，符合公司作為教育訓練中心之需求

前次移轉之所有人：國揚實業股份有限公司

前次移轉之所有人與公司之關係：無

前次移轉之所有人與交易相對人之關係：無

前次移轉日期：88年12月04日

前次移轉金額：3.18億元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應清單說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：第一期新台幣98,000,000元整、第二期新台幣147,000,000元整、

尾款新台幣245,000,000元整

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：參考市場行情與不動估價師之估價

價格決定之參考依據：不動估價師估價報告書

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

宏邦不動產估價師聯合事務所：新台幣509,694,039元整

誠正海峽兩岸不動產估價師事務所：新台幣518,343,078元整

11.專業估價師姓名:

宏邦不動產估價師聯合事務所：蔡明航

誠正海峽兩岸不動產估價師事務所：林金生

12.專業估價師開業證書字號:

蔡明航：(94)北市估字第000076號

林金生：(94)北市估字第000060號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

作為本公司自用不動產供教育訓練中心及提供員工停車之用

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

民國104年11月26日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國104年11月26日

23.本次交易係向關係人取得不動產:是

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:514,018,559元

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無