包租代管業者與地政聯盟首度合作 攜手共創雙贏

為響應政府「106 年度社會住宅包租代管試辦計畫」，承接臺北、新北、桃園與高雄四都委託計畫的業者「兆基管理顧問」股份有限公司，即日起將與「現代地政聯盟」合作，透過兩企業優勢結合，找尋更多熱心公益房東，解決年青人租屋困擾，保障民眾公平租屋之權益，並解決房地產「物」與「物權」的相關問題。

兆基管理顧問股份有限公司總經理李建成表示，本次與現代地政的合作，又朝落實居住正義更進一步，兆基擁有豐富且專業的包租代管經驗，而現代地政目前全臺有 800 多個會員，超過 100 個 (店面) 據點，未來將不只四都、甚至全臺有心加入包租代管行列的房東們，都能就近登記及取得相關資訊，之後將由兆基專責人員回電解答疑問；參加本計畫的房東除享受政府稅賦優惠、並擁有專業管理外，未來若有地政、產權等相關問題也能就近諮詢。

現代地政聯盟召集人王進祥則說，現代地政是臺灣唯一結合地政士、經紀人與估價師的專業聯盟組織，有能力以不透過訴訟之方式解決租賃爭議，尤其得為同業解決或協助處理「房東與房客」各種私領域之產權爭議，包括：共有、借名、贈與、遺產分割、交換、繼承或借名登記返還之房地產權等顧問諮詢或政令之代為說明與宣導；尤以本次透過跟兆基合作，希望兩企業能相輔相成，更期盼能建立房東房客間的資訊平台，及時解決民眾房屋相關大小問題。

近年來政府多方扶持包租代管行業，加上今年 (107 年) 6 月 27 日租賃住宅市場發展及管理條例即將上路，未來租賃住宅業者將成立公會、藉由公私協力之方式推動包租代管業務，包租代管將成為市場新趨勢。兆基與現代地政的此次合作，不只響應政府政策、引出各地隱藏房東，也正逐步落實健全租賃市場的目標。

內政部「社會住宅包租代管試辦計畫」以 6 直轄市為首先行實施，推動至 3 月底止已媒合超過 200 件。本計畫委託優良承辦廠商協助進行空屋開發、提供專業之房屋租賃管理服務，也保障民眾與一定比例弱勢戶，能租到低於市價且有管理的房屋。