禹洲(01628-HK)發力衝擊四百億 11月銷售資料見驚喜

2017年的最後一個月已經來臨，在這註定不凡的一年中，禹洲地產11月的行銷資料如約而至，並給了我們一個大大的驚喜。集團11月份合約銷售金額為人民幣42.90億元，同比增254% ；合約銷售面積為249,370平方米，合約銷售均價約人民幣17,203/平方米，同比增56%。

禹洲地產(01628-HK)2017年首十一個月累計合約銷售金額達人民幣367.08億元，同比增70%；合約銷售面積為2,145,046平方米。集團2017年首十一月合約銷售均價約人民幣17,113/平方米，同比增37%。另外，累計的認購未簽約金額約為人民幣3.75億元。至此禹洲地產已完成上調後400億銷售目標的92%。衝刺全年四百億目標勝利在望！

精勵二十三載，與每一座城市相伴

截至11月30日，禹洲2017年新進入江蘇鎮江、揚州、太倉，廣東惠州，山東青島，浙江舟山，進一步佈局大灣區、京津冀及長三角城市群。此外，禹洲2016進入的蘇州及杭州已在今年前11個月，貢獻了不俗的銷售業績。今年收購了上海崇明項目、福建漳州東南花都項目，也為銷售業績做出了貢獻。

在杭州的禹洲·濱之江項目今年前11月單盤已累積貢獻約26億元。禹洲杭州公司未來將繼續在大市域範圍內積極參與地塊出讓或合作開發，對於具備一定體量和規模效益的住宅專案進行收並購，做到公開市場、二手市場各占一半的拓展儲備格局，以主導操盤為基礎，逐步開拓區域市場品牌知名度。

值得一提的是，從2016年12月進入蘇州，不到一年時間，禹洲地產已在蘇州拿下6塊優質地塊，新增土儲達到74萬平米，儲備貨值達上百億元。今年，禹洲拾鯉花園項目盛大開盤，具有江南園林連廊縵回風格的社區在當地獲得一致好評。預計明年四季度，禹洲在蘇州有望多個項目全面推向市場，有信心貢獻數十億合約銷售金額。 

嗨購雙十一，禹洲讓利十七城

借線上雙十一網購之勢，禹洲線上下上海、廈門、南京、合肥等十七城展開“嗨購雙十一，約惠在禹洲”行銷活動。禹洲在雙十一購房節中為購房者提供千萬元購房讓利、百萬紅包雨、雙十一免單禮、馬爾地夫遊等四重福利，參加活動的產品線包括別墅、洋房、高層、複式、車位、商鋪等，吸引眾多購房者前來參與。從11月6日至11月12日，禹洲雙十一活動在短短七天中取得銷售金額八億的驚豔成績，全面助力全年業績。

穆迪上調評級至Ba3，兩度調升勢不可擋

11月28日，公司獲穆迪上調企業信用評級至Ba3，評級展望為穩定，反映了穆迪預計公司將維持合約銷售及收入高速增長、高毛利率、充裕的流動性以及審慎的債務增長。穆迪副總裁/高級信用評級主任師梁鎮邦先生稱：“評級上調反映了我們預計未來12-18個月，禹洲地產的信用指標將進一步提升。”

這是今年禹洲地產第二次獲得國際權威評級機構上調評級。今年8月30日，標準普爾上調禹洲地產評級評級，其長期企業信用評級由“B+”上調至“BB-”，展望為“穩定”，反映公司快速穩健的擴張和卓越的盈利能力。

一年內同時獲得兩家國際享有盛譽的評級機構上調評級非常難得，據統計，在眾多內房股之中，只有四家公司獲此殊榮，禹洲地產便佔據一席之位。

近期，禹洲地產接連獲得境內外知名券商覆蓋。境內外分析師主要觀點認為，禹洲地產90%的土地儲備位於一二線城市，佈局清晰，規模和利潤平衡，資產負債風險維持在可控的範圍，股息率過去數年都維持在8-10%，目前估值仍處於較低區間。

11月13日至16日，集團組織投資者/分析師以及媒體參觀調研了杭州、蘇州和上海三地，分別參觀了禹洲·濱之江、蘇州拾鯉花園、禹洲·雍賢府、禹洲府項目，並在上海總部禹洲廣場與禹洲集團董事局主席林龍安太平紳士等其他高管進行了深入交流。短短幾天的考察，調研團對禹洲地產在內地的發展情況有了更深入的瞭解，對禹洲的項目品質讚不絕口，深入瞭解並肯定了禹洲地產的企業價值。

集團董事局林龍安太平紳士獲“亞洲社會關愛領袖獎”及“最佳上市公司CEO獎”

禹洲集團董事局主席、香港中華出入口商會榮譽會長林龍安太平紳士榮獲由社會企業研究院主辦的“社會關愛企業計畫” ——“亞洲社會關愛領袖獎”。 禹洲地產一直秉持“取之社會，獻之社會”的理念。林龍安太平紳士身體力行，積極關懷社區，支援社會服務。其服務社會的重點分為三大範疇：主要透過香港中華出入口商會服務商界，為香港中小企找尋更多商機，提供商業配對、研討會等活動；此外，幫助青年創新創業，關心青年發展；以及關顧社區、推動社會和諧，三者缺一不可。 

12月1日，集團董事局主席兼行政總裁林龍安太平紳士于《大公報》主辦的“第七屆中國證券金紫荊獎”評選活動中，榮膺“最佳上市公司CEO獎”，禹洲地產榮膺“最具投資價值上市公司獎”。

11月22日，由《經濟一周》主辦的第十四屆“香港傑出企業巡禮” 上，禹洲地產榮膺“香港傑出企業2017”。 這次榮獲“香港傑出企業2017”是對禹洲地產多年來實現規模與盈利共贏的肯定。

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