《大行報告》中金料內房政策有望放鬆 首選潤地、中國海外及深控等

中金發表報告表示，內房股昨錄不錯漲幅，認為此次漲幅主要由於市場對於政策放鬆的預期。該行認為近期地產政策有可能會進一步放鬆，料政策儲備包括首付比進一步下調至20%、降低或免除二手房交易資本利得稅/營業稅、允許按揭貸款利息抵稅、通過將營業稅改為增值稅，降低開發商稅收負擔。

中金預計，明年全國範圍地產銷售有望同比持平，主要考慮到一二線城市供應有限以及三四線城市需求疲弱。但如果地產、貨幣政策放鬆超預期，關於明年全國地產銷售額持平的預測將有上行風險。就內房股當前股價較每股資產淨值(NAV)折讓36%，預測明年市盈率7.2倍，處於歷史平均水平，政策放鬆有望帶來上行空間。

選股主要基於三大主題，包括供應不足城市的資產重估、改善型需求不斷增長、及存量房市場整合提速。中金指，華潤置地(01109.HK)、綠城中國(03900.HK)、中國海外(00688.HK)及深圳控股(000604.HK)等均屬首選。(wl/a)~

阿思達克財經新聞

網址: www.aastocks.com